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France › Lyon 4e › Cuire Canuts › Rue de Cuire › n° 35

35 Rue de Cuire, Lyon 4e

Vendu 397 300 € (4 054 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 6900426 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue de Cuire, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 051 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Cuire5 465 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Cuire Canuts5 063 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 4e4 983 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue
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Calée sur 2 474 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0187 + AT0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 054 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Cuire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 430 € À 6 990 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 35 · Appartement · 4 p. 16/01/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 397 300 €4 054 €/m² 4 054 €
13/10/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 13/10/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 685 000 €6 990 €/m² 6 990 €
03/06/2019 n° 35 · Appartement 03/06/2019 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 850 680 €4 051 €/m² 4 051 €
04/10/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 383 500 €4 358 €/m² 4 358 €
21/07/2017 n° 35 · Appartement · 5 p. 21/07/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 493 095 €4 696 €/m² 4 696 €
11/05/2017 n° 35 · Appartement · 5 p. 11/05/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 474 900 €4 523 €/m² 4 523 €
09/12/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 347 000 €3 943 €/m² 3 943 €
26/10/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 26/10/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 376 000 €3 837 €/m² 3 837 €
13/07/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 308 700 €3 430 €/m² 3 430 €
07/08/2015 n° 35 · Appartement · 5 p. 07/08/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 400 000 €3 810 €/m² 3 810 €
13/03/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 13/03/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 204 € 9 514 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 B RUE DE CUIRE 85 m² 630 020 € 7 412 €
31 B RUE DE CUIRE 77 m² 370 678 € 4 814 €
31 B RUE DE CUIRE 70 m² 665 980 € 9 514 €
44 A RUE DE CUIRE 58 m² 446 948 € 7 706 €
44 A RUE DE CUIRE 79 m² 318 528 € 4 032 €
2 A RUE PELLETIER 44 m² 239 008 € 5 432 €
2 A RUE PELLETIER 36 m² 199 008 € 5 528 €
2 A RUE PELLETIER 40 m² 257 120 € 6 428 €
2 A RUE PELLETIER 93 m² 544 980 € 5 860 €
2 A RUE PELLETIER 93 m² 519 312 € 5 584 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 204 € à 9 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cuire
Fourchette courante4 172 – 5 640 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cuire ↗
Cuire Canuts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+2 %
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Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+27 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 397 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 571 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Cuire176 ventes depuis 2014 · 5 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCuire Canuts551 ventes · 5 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Cuire à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Cuire a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 98 m² à 397 300 €, soit 4 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cuire ?

Non : 4 054 €/m² contre 5 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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