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France › Lyon 4e › Cuire Canuts › Boulevard des Canuts › n° 40

40 Boulevard des Canuts, Lyon 4e

Vendu 469 500 € (5 869 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 6900414 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 591 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard des Canuts5 126 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Cuire Canuts5 063 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lyon 4e4 955 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 2 382 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0024 + AS0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 869 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard des Canuts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 575 € À 6 487 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 14/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 469 500 €5 869 €/m² 5 869 €
22/07/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 389 700 €5 731 €/m² 5 731 €
16/02/2018 n° 40 · Appartement · 5 p. 16/02/2018 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 869 270 €6 487 €/m² 6 487 €
24/02/2015 n° 40 · Appartement 24/02/2015 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 227 000 €1 419 €/m² 1 419 €
24/02/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 24/02/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 46 000 €575 €/m² 575 €
07/11/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 244 160 €3 591 €/m² 3 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 395 € 7 234 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 869 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE PELLETIER 75 m² 521 025 € 6 947 €
12 RUE PELLETIER 75 m² 517 200 € 6 896 €
33 BD DES CANUTS 62 m² 310 000 € 5 000 €
33 BD DES CANUTS 68 m² 328 032 € 4 824 €
12 RUE PELLETIER 95 m² 132 525 € 1 395 €
14 B RUE PELLETIER 47 m² 339 998 € 7 234 €
41 BD DES CANUTS 38 m² 129 998 € 3 421 €
41 BD DES CANUTS 41 m² 153 463 € 3 743 €
41 BD DES CANUTS 30 m² 165 300 € 5 510 €
60 RUE DENFERT ROCHEREAU 32 m² 195 008 € 6 094 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 7 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Canuts
Fourchette courante4 334 – 5 506 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Canuts ↗
Cuire Canuts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+2 %
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Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+26 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 282 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard des Canuts88 ventes depuis 2014 · 5 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCuire Canuts551 ventes · 5 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard des Canuts à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard des Canuts a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2023, appartement de 80 m² à 469 500 €, soit 5 869 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Canuts ?

Oui : 5 869 €/m² contre 5 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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