CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 4e › Deleuvre-Henon › Boulevard des Canuts › n° 41

41 Boulevard des Canuts, Lyon 4e

Vendu 153 450 € (3 743 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 6900427 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard des Canuts5 126 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Deleuvre-Henon5 000 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 4e4 932 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 263 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 743 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard des Canuts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 421 € À 7 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 153 450 €3 743 €/m² 3 743 €
02/01/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 300 €5 510 €/m² 5 510 €
09/02/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €
21/06/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 252 500 €7 214 €/m² 7 214 €
30/09/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 395 € 7 234 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 743 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 BD DES CANUTS 62 m² 310 000 € 5 000 €
33 BD DES CANUTS 68 m² 328 032 € 4 824 €
43 BD DES CANUTS 52 m² 250 900 € 4 825 €
43 BD DES CANUTS 87 m² 564 543 € 6 489 €
45 BD DES CANUTS 68 m² 459 000 € 6 750 €
43 BD DES CANUTS 52 m² 321 256 € 6 178 €
45 BD DES CANUTS 78 m² 509 964 € 6 538 €
45 BD DES CANUTS 93 m² 532 983 € 5 731 €
6 IMP GORD 14 m² 91 000 € 6 500 €
14 B RUE PELLETIER 47 m² 339 998 € 7 234 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 7 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Canuts
Fourchette courante4 334 – 5 506 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Canuts ↗
Deleuvre-Henon
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+1 %
Voir Deleuvre-Henon ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard des Canuts88 ventes depuis 2014 · 5 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDeleuvre-Henon562 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard des Canuts à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard des Canuts a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 41 m² à 153 450 €, soit 3 743 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Canuts ?

Non : 3 743 €/m² contre 5 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien