France › Lyon 4e › Cuire Canuts › Rue Denfert Rochereau › n° 76

76 Rue Denfert Rochereau, Lyon 4e

Vendu 660 000 € (5 893 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 690040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 765 893 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Denfert Rochereau5 891 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Cuire Canuts5 063 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Lyon 4e4 960 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue

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Calée sur 2 316 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX8

LOGEMENTS94

Dernière vente : 5 893 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 532 € À 6 696 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 76 · Appartement · 5 p. 28/03/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 660 000 €5 893 €/m² 5 893 €

20/12/2024 n° 76 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 770 000 €6 696 €/m² 6 696 €

20/03/2023 n° 76 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €

19/09/2014 n° 76 · Appartement · 5 p. 19/09/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 453 000 €4 045 €/m² 4 045 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Denfert Rochereau, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74 n° 95 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−24 %4 460 €/m²Appt 86 m² · 20 ventes · 2023 n° 33−5 %5 600 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2024 n° 39−9 %5 388 €/m²Appt 162 m² · 25 ventes · 2026 n° 49−8 %5 395 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2026 n° 59−11 %5 259 €/m²Appt 54 m² · vendu 2019 n° 95−48 %3 048 €/m²Appt 58 m² · vendu 2016 n° 105−26 %4 360 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2026

RUE DENFERT ROCHEREAUMÉDIANE DE LA RUE 5 891 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+8 %6 357 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025 n° 58+23 %7 258 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2023 n° 60−10 %5 323 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025 n° 72−8 %5 395 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2026 n° 74+4 %6 113 €/m²Appt 103 m² · 4 ventes · 2024

n° 76VOUS ÊTES ICI5 893 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Denfert Rochereau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 788 € 6 896 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 893 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 BD DES CANUTS 80 m² 469 520 € 5 869 €

48 BD DES CANUTS 39 m² 238 992 € 6 128 €

39 RUE DE CUIRE 90 m² 379 980 € 4 222 €

39 RUE DE CUIRE 41 m² 261 580 € 6 380 €

35 RUE DE CUIRE 98 m² 397 292 € 4 054 €

33 RUE JACQUES - LOUIS HENON 83 m² 330 008 € 3 976 €

35 RUE JACQUES - LOUIS HENON 71 m² 384 181 € 5 411 €

33 RUE JACQUES - LOUIS HENON 83 m² 319 965 € 3 855 €

33 RUE JACQUES - LOUIS HENON 92 m² 565 800 € 6 150 €

33 RUE JACQUES - LOUIS HENON 84 m² 404 964 € 4 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 788 € à 6 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Denfert-Rochereau

Fourchette courante4 571 – 5 860 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Cuire Canuts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+2 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+26 %

Rendement brut3.5 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 660 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 795 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Denfert Rochereau137 ventes depuis 2014 · 5 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCuire Canuts551 ventes · 5 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Denfert Rochereau à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 112 m² à 660 000 €, soit 5 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Oui : 5 893 €/m² contre 5 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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