France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Rue Denfert Rochereau › n° 23

23 Rue Denfert Rochereau, Lyon 4e

Vendu 405 000 € (4 602 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6900422 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 602 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Denfert Rochereau5 891 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Mairie-Tabareau4 832 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 4e4 943 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue

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Calée sur 1 982 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0065 + AN0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 602 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 273 € À 5 490 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 05/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 405 000 €4 602 €/m² 4 602 €

08/01/2024 n° 23 · Appartement · 5 p. 08/01/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 493 000 €4 250 €/m² 4 250 €

29/03/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 300 000 €5 263 €/m² 5 263 €

19/02/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 358 095 €4 775 €/m² 4 775 €

18/09/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 18/09/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 025 €2 273 €/m² 2 273 €

23/10/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/10/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/09/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 20/09/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 126 260 €5 490 €/m² 5 490 €

06/03/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/03/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Denfert Rochereau, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−34 %3 883 €/m²Appt 103 m² · vendu 2015 n° 13−13 %5 143 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2023 n° 15−15 %5 036 €/m²Appt 138 m² · vendu 2019 n° 17−15 %5 000 €/m²Appt 196 m² · vendu 2022 n° 19+1 %5 967 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI4 602 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 25−18 %4 820 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2022 n° 31−24 %4 460 €/m²Appt 86 m² · 20 ventes · 2023 n° 33−5 %5 600 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2024

RUE DENFERT ROCHEREAUMÉDIANE DE LA RUE 5 891 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−36 %3 750 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2020 n° 14−15 %5 015 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−26 %4 381 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024 n° 18−31 %4 040 €/m²Appt 40 m² · 18 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Denfert Rochereau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 083 € 8 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 602 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DENFERT ROCHEREAU 22 m² 130 966 € 5 953 €

25 RUE DENFERT ROCHEREAU 24 m² 113 400 € 4 725 €

25 RUE DENFERT ROCHEREAU 128 m² 616 960 € 4 820 €

19 RUE DENFERT ROCHEREAU 99 m² 643 995 € 6 505 €

19 RUE DENFERT ROCHEREAU 35 m² 190 015 € 5 429 €

17 RUE DENFERT ROCHEREAU 196 m² 980 000 € 5 000 €

12 RUE GRATALOUP 67 m² 371 984 € 5 552 €

12 RUE GRATALOUP 77 m² 381 997 € 4 961 €

12 RUE GRATALOUP 67 m² 325 017 € 4 851 €

13 RUE DENFERT ROCHEREAU 42 m² 216 006 € 5 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 083 € à 8 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Denfert-Rochereau

Fourchette courante4 571 – 5 860 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Mairie-Tabareau

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+26 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 405 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 411 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Denfert Rochereau137 ventes depuis 2014 · 5 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau480 ventes · 4 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Denfert Rochereau à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 88 m² à 405 000 €, soit 4 602 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Non : 4 602 €/m² contre 5 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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