France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Rue Denfert Rochereau › n° 18

18 Rue Denfert Rochereau, Lyon 4e

Vendu 237 500 € (5 938 €/m²) en 2021 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 690041 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 020 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Denfert Rochereau5 891 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Mairie-Tabareau4 832 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 4e4 920 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 948 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX6

LOGEMENTS50

Dernière vente : 5 938 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 361 € À 5 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/05/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 237 500 €5 938 €/m² 5 938 €

09/10/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 199 500 €4 988 €/m² 4 988 €

03/07/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 317 400 €5 771 €/m² 5 771 €

16/04/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/04/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 234 000 €4 680 €/m² 4 680 €

22/01/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 240 000 €5 854 €/m² 5 854 €

26/09/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 275 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/09/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/09/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 107 000 €4 458 €/m² 4 458 €

20/07/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €

04/07/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 292 350 €4 060 €/m² 4 060 €

03/08/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 600 €3 482 €/m² 3 482 €

01/08/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 208 510 €3 791 €/m² 3 791 €

29/06/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 000 €3 867 €/m² 3 867 €

12/02/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 000 €4 020 €/m² 4 020 €

05/10/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 300 €3 928 €/m² 3 928 €

15/05/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 15/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

12/09/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/09/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €

08/09/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 196 605 €3 575 €/m² 3 575 €

30/07/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 208 800 €3 867 €/m² 3 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Denfert Rochereau, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %5 811 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2026 n° 11−34 %3 883 €/m²Appt 103 m² · vendu 2015 n° 13−13 %5 143 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2023 n° 15−15 %5 036 €/m²Appt 138 m² · vendu 2019 n° 17−15 %5 000 €/m²Appt 196 m² · vendu 2022 n° 19+1 %5 967 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025 n° 23−20 %4 688 €/m²Appt 88 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−18 %4 820 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2022 n° 31−24 %4 460 €/m²Appt 86 m² · 20 ventes · 2023

RUE DENFERT ROCHEREAUMÉDIANE DE LA RUE 5 891 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−36 %3 750 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2020 n° 14−15 %5 015 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−26 %4 381 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI4 020 €/m²18 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Denfert Rochereau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 571 € 9 575 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE HENRI GORJUS 40 m² 200 000 € 5 000 €

2 RUE HENRI GORJUS 45 m² 250 020 € 5 556 €

2 RUE HENRI GORJUS 48 m² 459 600 € 9 575 €

2 RUE HENRI GORJUS 34 m² 179 996 € 5 294 €

2 RUE HENRI GORJUS 45 m² 180 000 € 4 000 €

4 RUE HENRI GORJUS 66 m² 521 070 € 7 895 €

4 RUE HENRI GORJUS 66 m² 435 006 € 6 591 €

13 RUE DENFERT ROCHEREAU 42 m² 216 006 € 5 143 €

12 RUE GRATALOUP 67 m² 325 017 € 4 851 €

12 RUE GRATALOUP 67 m² 371 984 € 5 552 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 9 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Denfert-Rochereau

Fourchette courante4 571 – 5 860 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Denfert-Rochereau ↗

Mairie-Tabareau

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

Voir Mairie-Tabareau ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+25 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

641 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Denfert Rochereau137 ventes depuis 2014 · 5 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau480 ventes · 4 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Denfert Rochereau à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2021, appartement de 40 m² à 237 500 €, soit 5 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Oui : 5 938 €/m² contre 5 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Rue Denfert Rochereau