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France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Rue Denfert Rochereau › n° 25

25 Rue Denfert Rochereau, Lyon 4e

Vendu 130 970 € (5 953 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 820 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Denfert Rochereau5 891 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Mairie-Tabareau4 832 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 4e4 945 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 1 985 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0064 + AM0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 953 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 725 € À 5 953 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 06/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 970 €5 953 €/m² 5 953 €
30/09/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 113 400 €4 725 €/m² 4 725 €
01/09/2021 n° 25 · Appartement · 5 p. 01/09/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 616 900 €4 820 €/m² 4 820 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 083 € 8 529 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 953 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DENFERT ROCHEREAU 57 m² 299 991 € 5 263 €
23 RUE DENFERT ROCHEREAU 116 m² 493 000 € 4 250 €
23 RUE DENFERT ROCHEREAU 88 m² 404 976 € 4 602 €
19 RUE DENFERT ROCHEREAU 99 m² 643 995 € 6 505 €
19 RUE DENFERT ROCHEREAU 35 m² 190 015 € 5 429 €
17 RUE DENFERT ROCHEREAU 196 m² 980 000 € 5 000 €
12 RUE GRATALOUP 67 m² 371 984 € 5 552 €
12 RUE GRATALOUP 77 m² 381 997 € 4 961 €
12 RUE GRATALOUP 67 m² 325 017 € 4 851 €
13 RUE DENFERT ROCHEREAU 42 m² 216 006 € 5 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 083 € à 8 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denfert-Rochereau
Fourchette courante4 571 – 5 860 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Denfert-Rochereau ↗
Mairie-Tabareau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Mairie-Tabareau ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+26 %
Rendement brut3.3 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
353 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Denfert Rochereau137 ventes depuis 2014 · 5 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau480 ventes · 4 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Denfert Rochereau à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2022, appartement de 22 m² à 130 970 €, soit 5 953 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Oui : 5 953 €/m² contre 5 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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