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Estimation immobilière à Lyon 4e

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 7 947 ventes réelles · médiane 2026 : 4 927 €/m²

Prix immobilier Lyon 4e ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À LYON 4EEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Lyon 4e ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 4 122 € à 5 069 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 927 €▲ +2 %

sur 262 ventes au 1er semestre

3 609 €DISPERSION 2021–20267 374 €

VENTE MÉDIANE

290 k€

maison 62 m²

VENTES ANALYSÉES

7 947

depuis 2014 · 262 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

4 643 € · 6 572 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Lyon 4e

— LYON 4E€/M²

5,7k5,0k4,3k3,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Dernières ventes à Lyon 4e

JUIN 2026

1 Rue d Ypres93 M² · APPARTEMENT 298 800 €3 213 €/m²

16 Cours d Herbouville84 M² · APPARTEMENT 380 000 €4 524 €/m²

10 Quai Joseph Gillet97 M² · APPARTEMENT 388 000 €4 000 €/m²

5 Rue d Austerlitz32 M² · APPARTEMENT 178 000 €5 563 €/m²

22 Rue d Ypres64 M² · APPARTEMENT 184 000 €2 875 €/m²

Toutes les ventes à Lyon 4e →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 77 ventes 6 572 €

Appartement · 3 012 ventes 4 643 €

Prix par quartier à Lyon 4e

15 quartiers · de 4 122 € à 5 069 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Cuire Canuts5 069 €

Deleuvre-Henon5 000 €

Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 915 €

Mairie-Tabareau4 851 €

Canuts-Denfert-Rochereau4 851 €

Saint-Exupéry-Popy4 826 €

Place Croix Rousse-Austerlitz4 824 €

Grande Rue-Bertone4 778 €

Bony Bonnet4 692 €

Flammarion Bony4 657 €

Hôpital-Saint-Denis4 559 €

Boucle Louis Thevenet4 490 €

Lyon Plage-Ypres4 313 €

Herbouville-Gros Caillou4 286 €

Gillet Serein4 122 €

Prix immobilier Lyon 4e : le détail → DE 4 122 € À 5 069 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Lyon 4e ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Lyon 4e, les ventes enregistrées vont de 4 122 €/m² (Gillet Serein) à 5 069 €/m² (Cuire Canuts). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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