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Estimation immobilière à Lyon 4e

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 7 667 ventes réelles · médiane 2025 : 4 819 €/m²

Prix immobilier Lyon 4e ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À LYON 4EEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Lyon 4e ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 4 114 € à 5 053 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 819 €▼ −1 %

sur 522 ventes cette année

3 609 €DISPERSION 20257 429 €

VENTE MÉDIANE

290 k€

maison 62 m²

VENTES ANALYSÉES

7 667

depuis 2014 · 522 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

4 625 € · 6 470 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Lyon 4e

— LYON 4E€/M²

5,7k5,0k4,3k3,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Lyon 4e

DÉC. 2025

4 Montée Bonafous36 M² · APPARTEMENT 99 000 €2 750 €/m²

10 Rue Louis Thevenet82 M² · APPARTEMENT 463 350 €5 651 €/m²

73 Rue Henri Gorjus100 M² · APPARTEMENT 468 736 €4 687 €/m²

34 Rue Henri Gorjus51 M² · APPARTEMENT 290 200 €5 690 €/m²

96 Rue Philippe de Lassalle64 M² · APPARTEMENT 275 000 €4 297 €/m²

Toutes les ventes à Lyon 4e →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 70 ventes 6 470 €

Appartement · 2 765 ventes 4 625 €

Prix par quartier à Lyon 4e

15 quartiers · de 4 114 € à 5 053 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Cuire Canuts5 053 €

Deleuvre-Henon5 000 €

Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 918 €

Canuts-Denfert-Rochereau4 846 €

Place Croix Rousse-Austerlitz4 800 €

Mairie-Tabareau4 780 €

Grande Rue-Bertone4 766 €

Saint-Exupéry-Popy4 751 €

Bony Bonnet4 675 €

Flammarion Bony4 645 €

Hôpital-Saint-Denis4 543 €

Boucle Louis Thevenet4 482 €

Lyon Plage-Ypres4 287 €

Herbouville-Gros Caillou4 246 €

Gillet Serein4 114 €

Prix immobilier Lyon 4e : le détail → DE 4 114 € À 5 053 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Lyon 4e ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Lyon 4e, les ventes enregistrées vont de 4 114 €/m² (Gillet Serein) à 5 053 €/m² (Cuire Canuts). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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