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France › Lyon 3e › Saxe-Villeroy › Rue Vendome › n° 284

284 Rue Vendome, Lyon 3e

Vendu 160 000 € (4 706 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 6900310 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 284 Rue Vendome, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2844 571 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Vendome5 226 €/m² 309 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saxe-Villeroy4 394 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lyon 3e4 588 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 284Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 309 ventes dans la rue
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Calée sur 4 169 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 706 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 284 Rue Vendome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 212 € À 6 234 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2025 n° 284 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €
08/01/2025 n° 284 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €
29/12/2023 n° 284 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 000 €4 118 €/m² 4 118 €
24/04/2023 n° 284 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 342 500 €5 189 €/m² 5 189 €
07/02/2022 n° 284 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 367 800 €6 234 €/m² 6 234 €
07/02/2019 n° 284 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 208 000 €6 118 €/m² 6 118 €
19/10/2018 n° 284 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 233 000 €3 530 €/m² 3 530 €
12/10/2018 n° 284 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 235 000 €4 608 €/m² 4 608 €
20/09/2018 n° 284 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 132 000 €5 739 €/m² 5 739 €
15/12/2016 n° 284 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 269 700 €4 571 €/m² 4 571 €
06/01/2016 n° 284 · Appartement · 3 p. 06/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 212 000 €3 212 €/m² 3 212 €
30/07/2014 n° 284 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 201 400 €3 949 €/m² 3 949 €
21/01/2014 n° 284 · Appartement · 2 p. 21/01/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 189 000 €3 706 €/m² 3 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 355 € 7 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
286 RUE VENDOME 99 m² 600 039 € 6 061 €
286 RUE VENDOME 31 m² 226 300 € 7 300 €
286 RUE VENDOME 68 m² 223 720 € 3 290 €
286 RUE VENDOME 53 m² 276 819 € 5 223 €
163 AV MARECHAL DE SAXE 100 m² 530 000 € 5 300 €
261 RUE VENDOME 23 m² 153 410 € 6 670 €
155 AV MARECHAL DE SAXE 18 m² 93 996 € 5 222 €
155 AV MARECHAL DE SAXE 36 m² 145 008 € 4 028 €
155 AV MARECHAL DE SAXE 75 m² 418 200 € 5 576 €
155 AV MARECHAL DE SAXE 30 m² 150 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 355 € à 7 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vendôme
Fourchette courante4 221 – 5 319 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vendôme ↗
Saxe-Villeroy
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune8ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 284 ?

LA RUERue Vendome309 ventes depuis 2014 · 5 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaxe-Villeroy750 ventes · 4 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 284Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 284 Rue Vendome à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 284 Rue Vendome a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 34 m² à 160 000 €, soit 4 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vendome ?

Non : 4 706 €/m² contre 5 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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