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France › Lyon 3e › Saxe-Villeroy › Rue Vendome › n° 274

274 Rue Vendome, Lyon 3e

Vendu 158 000 € (4 389 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6900316 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 274 Rue Vendome, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2744 286 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Vendome5 226 €/m² 309 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saxe-Villeroy4 394 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lyon 3e4 573 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 274Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 309 ventes dans la rue
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Calée sur 3 631 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 389 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 274 Rue Vendome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 5 463 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2024 n° 274 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 158 000 €4 389 €/m² 4 389 €
27/07/2023 n° 274 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €
29/09/2022 n° 274 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 290 000 €5 273 €/m² 5 273 €
10/02/2020 n° 274 · Appartement · 3 p. 10/02/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 295 000 €5 463 €/m² 5 463 €
13/09/2019 n° 274 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €
23/01/2019 n° 274 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 473 €4 419 €/m² 4 419 €
25/07/2018 n° 274 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 219 350 €3 988 €/m² 3 988 €
14/11/2017 n° 274 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 154 250 €2 805 €/m² 2 805 €
19/05/2016 n° 274 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 231 450 €4 286 €/m² 4 286 €
24/07/2015 n° 274 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €
06/05/2014 n° 274 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 000 €3 188 €/m² 3 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 582 € 7 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE VILLEROY 40 m² 191 120 € 4 778 €
45 RUE VILLEROY 55 m² 249 975 € 4 545 €
45 RUE VILLEROY 55 m² 142 010 € 2 582 €
245 RUE VENDOME 65 m² 244 985 € 3 769 €
245 RUE VENDOME 91 m² 499 226 € 5 486 €
245 RUE VENDOME 20 m² 108 960 € 5 448 €
139 AV MARECHAL DE SAXE 30 m² 134 010 € 4 467 €
139 AV MARECHAL DE SAXE 50 m² 242 000 € 4 840 €
36 RUE PAUL BERT 79 m² 229 969 € 2 911 €
36 RUE PAUL BERT 105 m² 404 985 € 3 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 582 € à 7 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vendôme
Fourchette courante4 242 – 5 319 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vendôme ↗
Saxe-Villeroy
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune8ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
549 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 274 ?

LA RUERue Vendome309 ventes depuis 2014 · 5 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaxe-Villeroy750 ventes · 4 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 274Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 274 Rue Vendome à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 274 Rue Vendome a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, appartement de 36 m² à 158 000 €, soit 4 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vendome ?

Non : 4 389 €/m² contre 5 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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