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France › Lyon 3e › Saxe-Villeroy › Avenue Marechal de Saxe › n° 163

163 Avenue Marechal de Saxe, Lyon 3e

Vendu 400 000 € (3 738 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 6900327 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1634 174 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Marechal de Saxe5 148 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saxe-Villeroy4 394 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 3e4 591 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 163Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 4 179 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0058 + AN0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX10
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 738 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 163 Avenue Marechal de Saxe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 860 € À 6 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 163 · Appartement · 4 p. 24/04/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 400 000 €3 738 €/m² 3 738 €
28/03/2024 n° 163 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 184 450 €4 392 €/m² 4 392 €
22/03/2023 n° 163 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 545 000 €5 561 €/m² 5 561 €
16/09/2022 n° 163 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 530 000 €5 300 €/m² 5 300 €
05/08/2021 n° 163 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 160 €3 454 €/m² 3 454 €
16/03/2020 n° 163 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 265 000 €6 625 €/m² 6 625 €
17/09/2018 n° 163 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 203 150 €5 079 €/m² 5 079 €
14/03/2016 n° 163 · Appartement · 2 p. 14/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €
24/12/2015 n° 163 · Appartement · 3 p. 24/12/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 409 040 €4 174 €/m² 4 174 €
05/03/2015 n° 163 · Appartement · 4 p. 05/03/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 286 000 €2 860 €/m² 2 860 €
04/02/2015 n° 163 · Appartement · 1 p. 04/02/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 475 €3 297 €/m² 3 297 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 290 € 7 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
161 AV MARECHAL DE SAXE 87 m² 574 983 € 6 609 €
161 AV MARECHAL DE SAXE 121 m² 856 075 € 7 075 €
161 AV MARECHAL DE SAXE 87 m² 468 756 € 5 388 €
292 RUE VENDOME 79 m² 415 619 € 5 261 €
292 RUE VENDOME 39 m² 238 992 € 6 128 €
292 RUE VENDOME 79 m² 498 569 € 6 311 €
286 RUE VENDOME 53 m² 276 819 € 5 223 €
286 RUE VENDOME 68 m² 223 720 € 3 290 €
286 RUE VENDOME 31 m² 226 300 € 7 300 €
155 AV MARECHAL DE SAXE 50 m² 174 000 € 3 480 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 290 € à 7 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal de Saxe
Fourchette courante4 253 – 5 416 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Saxe-Villeroy
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune8ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.2 %
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Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 630 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 163 ?

LA RUEAvenue Marechal de Saxe289 ventes depuis 2014 · 5 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaxe-Villeroy750 ventes · 4 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 163Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 163 Avenue Marechal de Saxe à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 163 Avenue Marechal de Saxe a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 107 m² à 400 000 €, soit 3 738 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal de Saxe ?

Non : 3 738 €/m² contre 5 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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