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France › Lyon 3e › Saxe-Villeroy › Rue Vendome › n° 263

263 Rue Vendome, Lyon 3e

Vendu 650 000 € (5 118 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 690032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2635 431 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Vendome5 226 €/m² 309 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saxe-Villeroy4 394 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Lyon 3e4 588 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 309 ventes dans la rue
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Calée sur 4 249 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 118 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 263 Rue Vendome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 056 € À 6 757 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 263 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 650 000 €5 118 €/m² 5 118 €
14/09/2022 n° 263 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 486 500 €6 757 €/m² 6 757 €
22/04/2022 n° 263 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 442 950 €6 152 €/m² 6 152 €
10/06/2021 n° 263 · Appartement · 4 p. 10/06/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 525 000 €5 769 €/m² 5 769 €
27/05/2019 n° 263 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 391 000 €5 431 €/m² 5 431 €
28/08/2017 n° 263 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 338 150 €4 697 €/m² 4 697 €
07/05/2014 n° 263 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 292 000 €4 056 €/m² 4 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 661 € 7 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
261 RUE VENDOME 23 m² 153 410 € 6 670 €
286 RUE VENDOME 99 m² 600 039 € 6 061 €
261 RUE VENDOME 133 m² 709 954 € 5 338 €
265 RUE VENDOME 138 m² 246 192 € 1 784 €
265 RUE VENDOME 112 m² 602 896 € 5 383 €
265 RUE VENDOME 138 m² 324 990 € 2 355 €
265 RUE VENDOME 138 m² 229 218 € 1 661 €
265 RUE VENDOME 138 m² 653 982 € 4 739 €
284 RUE VENDOME 59 m² 367 806 € 6 234 €
284 RUE VENDOME 66 m² 279 972 € 4 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 661 € à 7 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vendôme
Fourchette courante4 221 – 5 319 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vendôme ↗
Saxe-Villeroy
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune8ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 935 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 263 ?

LA RUERue Vendome309 ventes depuis 2014 · 5 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaxe-Villeroy750 ventes · 4 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 263 Rue Vendome à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 263 Rue Vendome a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 127 m² à 650 000 €, soit 5 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vendome ?

Non : 5 118 €/m² contre 5 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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