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France › Lyon 3e › Saxe-Villeroy › Rue Vendome › n° 268

268 Rue Vendome, Lyon 3e

Vendu 290 000 € (4 531 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900313 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 268 Rue Vendome, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2684 531 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Vendome5 226 €/m² 309 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saxe-Villeroy4 394 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lyon 3e4 575 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 268Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 309 ventes dans la rue
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Calée sur 3 542 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0024 + AN0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 531 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 268 Rue Vendome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 913 € À 6 582 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 268 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €
17/06/2025 n° 268 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 270 000 €5 510 €/m² 5 510 €
11/03/2025 n° 268 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 248 000 €4 960 €/m² 4 960 €
30/08/2022 n° 268 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 268 200 €5 364 €/m² 5 364 €
19/10/2020 n° 268 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 322 500 €6 582 €/m² 6 582 €
25/02/2020 n° 268 · Appartement · 4 p. 25/02/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 625 000 €5 435 €/m² 5 435 €
17/10/2018 n° 268 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €
12/01/2018 n° 268 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 000 €4 365 €/m² 4 365 €
08/02/2017 n° 268 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 274 000 €4 349 €/m² 4 349 €
12/02/2016 n° 268 · Appartement · 4 p. 12/02/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 335 000 €2 913 €/m² 2 913 €
03/10/2014 n° 268 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €
26/09/2014 n° 268 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 500 €3 582 €/m² 3 582 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 373 € 10 262 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE PAUL BERT 52 m² 180 024 € 3 462 €
36 RUE PAUL BERT 105 m² 404 985 € 3 857 €
36 RUE PAUL BERT 79 m² 229 969 € 2 911 €
243 RUE VENDOME 45 m² 160 020 € 3 556 €
243 RUE VENDOME 28 m² 139 244 € 4 973 €
243 RUE VENDOME 45 m² 210 015 € 4 667 €
243 RUE VENDOME 18 m² 133 992 € 7 444 €
243 RUE VENDOME 42 m² 190 008 € 4 524 €
40 RUE PAUL BERT 56 m² 574 672 € 10 262 €
40 RUE PAUL BERT 79 m² 419 964 € 5 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 373 € à 10 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vendôme
Fourchette courante4 228 – 5 331 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vendôme ↗
Saxe-Villeroy
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune8ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
975 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 268 ?

LA RUERue Vendome309 ventes depuis 2014 · 5 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaxe-Villeroy750 ventes · 4 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 268Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 268 Rue Vendome à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 268 Rue Vendome a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 64 m² à 290 000 €, soit 4 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vendome ?

Non : 4 531 €/m² contre 5 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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