CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 3e › Saxe-Villeroy › Rue Vendome › n° 245

245 Rue Vendome, Lyon 3e

Vendu 245 000 € (3 769 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900328 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 245 Rue Vendome, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2453 769 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Vendome5 226 €/m² 309 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saxe-Villeroy4 394 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 3e4 571 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 245Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 309 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 583 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 769 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 245 Rue Vendome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 480 € À 5 486 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 245 · Appartement · 4 p. 23/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €
01/12/2023 n° 245 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 108 950 €5 448 €/m² 5 448 €
07/09/2021 n° 245 · Appartement · 4 p. 07/09/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 499 200 €5 486 €/m² 5 486 €
16/12/2016 n° 245 · Appartement 16/12/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 380 000 €4 176 €/m² 4 176 €
27/06/2016 n° 245 · Appartement · 4 p. 27/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 200 €3 542 €/m² 3 542 €
07/11/2014 n° 245 · Appartement 07/11/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 316 650 €3 480 €/m² 3 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 373 € 10 262 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
243 RUE VENDOME 42 m² 190 008 € 4 524 €
243 RUE VENDOME 18 m² 133 992 € 7 444 €
243 RUE VENDOME 45 m² 210 015 € 4 667 €
243 RUE VENDOME 28 m² 139 244 € 4 973 €
243 RUE VENDOME 45 m² 160 020 € 3 556 €
274 RUE VENDOME 55 m² 290 015 € 5 273 €
274 RUE VENDOME 36 m² 158 004 € 4 389 €
274 RUE VENDOME 55 m² 269 995 € 4 909 €
40 RUE PAUL BERT 31 m² 113 057 € 3 647 €
40 RUE PAUL BERT 79 m² 419 964 € 5 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 373 € à 10 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vendôme
Fourchette courante4 242 – 5 319 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vendôme ↗
Saxe-Villeroy
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune8ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saxe-Villeroy ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 245 ?

LA RUERue Vendome309 ventes depuis 2014 · 5 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaxe-Villeroy750 ventes · 4 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 245Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 245 Rue Vendome à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 245 Rue Vendome a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 65 m² à 245 000 €, soit 3 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vendome ?

Non : 3 769 €/m² contre 5 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien