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France › Lyon 3e › Moncey › Rue Paul Bert › n° 2

2 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 224 000 € (3 394 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900325 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 327 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Moncey3 772 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lyon 3e4 594 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 227 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 394 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 173 € À 5 370 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 224 000 €3 394 €/m² 3 394 €
01/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 330 000 €3 173 €/m² 3 173 €
27/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 450 000 €4 327 €/m² 4 327 €
11/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 290 000 €5 370 €/m² 5 370 €
12/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 000 €4 389 €/m² 4 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 059 € 7 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 CRS GAMBETTA 155 m² 400 055 € 2 581 €
15 CRS GAMBETTA 24 m² 136 008 € 5 667 €
17 CRS GAMBETTA 22 m² 94 996 € 4 318 €
17 CRS GAMBETTA 70 m² 350 000 € 5 000 €
17 CRS GAMBETTA 74 m² 329 966 € 4 459 €
4 RUE MONCEY 18 m² 64 998 € 3 611 €
4 RUE MONCEY 18 m² 55 998 € 3 111 €
4 RUE MONCEY 18 m² 61 092 € 3 394 €
4 RUE MONCEY 18 m² 61 596 € 3 422 €
4 RUE MONCEY 48 m² 131 520 € 2 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 333 – 4 663 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Moncey
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-18 %
Voir Moncey ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoncey583 ventes · 3 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 66 m² à 224 000 €, soit 3 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 3 394 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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