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France › Lyon 3e › Moncey › Rue Paul Bert › n° 8

8 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 387 230 € (4 503 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 690031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 482 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Moncey3 775 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 3e4 586 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 251 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 503 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 361 € À 4 831 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/05/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 387 230 €4 503 €/m² 4 503 €
29/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 357 500 €4 831 €/m² 4 831 €
06/02/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 372 000 €4 482 €/m² 4 482 €
27/08/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €
28/07/2014 n° 8 · Appartement 28/07/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 417 000 €2 979 €/m² 2 979 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
931 € 7 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 503 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE PAUL BERT 54 m² 239 976 € 4 444 €
10 RUE PAUL BERT 59 m² 254 998 € 4 322 €
10 RUE PAUL BERT 81 m² 210 033 € 2 593 €
10 RUE PAUL BERT 60 m² 57 600 € 960 €
12 RUE PAUL BERT 60 m² 301 260 € 5 021 €
12 RUE PAUL BERT 60 m² 297 240 € 4 954 €
12 RUE PAUL BERT 75 m² 231 900 € 3 092 €
6 RUE PAUL BERT 18 m² 126 000 € 7 000 €
6 RUE PAUL BERT 124 m² 200 012 € 1 613 €
6 RUE PAUL BERT 50 m² 175 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 931 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 333 – 4 663 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Moncey
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-18 %
Voir Moncey ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 387 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 310 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoncey583 ventes · 3 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 503 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2022, appartement de 86 m² à 387 230 €, soit 4 503 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 4 503 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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