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France › Lyon 3e › Moncey › Rue Paul Bert › n° 12

12 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 301 265 € (5 021 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900311 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 092 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Moncey3 775 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Lyon 3e4 583 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 255 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 021 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 152 € À 5 021 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 301 265 €5 021 €/m² 5 021 €
23/12/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 297 250 €4 954 €/m² 4 954 €
28/06/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 231 900 €3 092 €/m² 3 092 €
09/11/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €
09/01/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 700 €4 762 €/m² 4 762 €
13/04/2016 n° 12 · Appartement 13/04/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 152 000 €1 152 €/m² 1 152 €
23/11/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
17/11/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 600 €2 927 €/m² 2 927 €
16/09/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
931 € 6 278 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 021 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE AUGUSTE LACROIX 80 m² 311 360 € 3 892 €
2 RUE AUGUSTE LACROIX 50 m² 233 000 € 4 660 €
13 RUE PAUL BERT 54 m² 239 976 € 4 444 €
10 RUE PAUL BERT 81 m² 210 033 € 2 593 €
10 RUE PAUL BERT 60 m² 57 600 € 960 €
10 RUE PAUL BERT 59 m² 254 998 € 4 322 €
15 RUE PAUL BERT 22 m² 105 006 € 4 773 €
15 RUE PAUL BERT 102 m² 94 962 € 931 €
15 RUE PAUL BERT 18 m² 97 992 € 5 444 €
15 RUE PAUL BERT 45 m² 72 990 € 1 622 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 931 € à 6 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 333 – 4 663 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Moncey
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-18 %
Voir Moncey ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 301 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
914 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoncey583 ventes · 3 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2022, appartement de 60 m² à 301 265 €, soit 5 021 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 5 021 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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