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France › Lyon 3e › Moncey › Cours Gambetta › n° 17

17 Cours Gambetta, Lyon 3e

Vendu 330 000 € (4 459 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 459 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Cours Gambetta4 730 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Moncey3 775 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 3e4 596 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 3 289 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 459 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 318 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 04/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 330 000 €4 459 €/m² 4 459 €
04/04/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €
31/05/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 059 € 6 829 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 CRS GAMBETTA 33 m² 184 998 € 5 606 €
19 CRS GAMBETTA 50 m² 146 000 € 2 920 €
19 CRS GAMBETTA 48 m² 180 000 € 3 750 €
19 CRS GAMBETTA 41 m² 279 989 € 6 829 €
19 CRS GAMBETTA 80 m² 355 040 € 4 438 €
19 CRS GAMBETTA 50 m² 225 000 € 4 500 €
19 CRS GAMBETTA 87 m² 275 007 € 3 161 €
19 CRS GAMBETTA 87 m² 194 967 € 2 241 €
15 CRS GAMBETTA 155 m² 400 055 € 2 581 €
15 CRS GAMBETTA 24 m² 136 008 € 5 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 6 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 691 – 4 876 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Moncey
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-18 %
Voir Moncey ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 128 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUECours Gambetta185 ventes depuis 2014 · 4 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoncey583 ventes · 3 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Cours Gambetta à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2024, appartement de 74 m² à 330 000 €, soit 4 459 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 4 459 €/m² contre 4 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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