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France › Lyon 3e › Moncey › Rue Paul Bert › n° 10

10 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 255 000 € (4 322 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 593 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Moncey3 775 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Lyon 3e4 583 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 244 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 322 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 960 € À 4 322 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 255 000 €4 322 €/m² 4 322 €
03/06/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €
12/01/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 57 600 €960 €/m² 960 €
01/07/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €
07/11/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 219 000 €3 269 €/m² 3 269 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
931 € 7 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 322 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE PAUL BERT 75 m² 231 900 € 3 092 €
12 RUE PAUL BERT 60 m² 297 240 € 4 954 €
12 RUE PAUL BERT 60 m² 301 260 € 5 021 €
13 RUE PAUL BERT 54 m² 239 976 € 4 444 €
2 RUE AUGUSTE LACROIX 50 m² 233 000 € 4 660 €
2 RUE AUGUSTE LACROIX 80 m² 311 360 € 3 892 €
15 RUE PAUL BERT 23 m² 110 009 € 4 783 €
15 RUE PAUL BERT 18 m² 97 992 € 5 444 €
15 RUE PAUL BERT 45 m² 72 990 € 1 622 €
15 RUE PAUL BERT 22 m² 119 504 € 5 432 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 931 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 333 – 4 663 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Moncey
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-18 %
Voir Moncey ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
899 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoncey583 ventes · 3 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 322 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 59 m² à 255 000 €, soit 4 322 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 4 322 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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