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France › Lyon 3e › Moncey › Rue Moncey › n° 4

4 Rue Moncey, Lyon 3e

Vendu 56 000 € (3 111 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 6900330 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 250 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Moncey4 422 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Moncey3 775 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lyon 3e4 588 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 3 152 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX11
LOGEMENTS105
Dernière vente : 3 111 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Moncey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 375 € À 3 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 000 €3 111 €/m² 3 111 €
19/02/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €
04/09/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 000 €3 500 €/m² 3 500 €
23/11/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 100 €3 394 €/m² 3 394 €
29/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 131 500 €2 740 €/m² 2 740 €
18/02/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 604 €3 422 €/m² 3 422 €
29/10/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €
23/11/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 57 000 €2 375 €/m² 2 375 €
12/06/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 100 €3 323 €/m² 3 323 €
15/05/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/05/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 500 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 524 € 3 967 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 CRS DE LA LIBERTE 18 m² 57 600 € 3 200 €
79 CRS DE LA LIBERTE 18 m² 55 278 € 3 071 €
79 CRS DE LA LIBERTE 16 m² 47 504 € 2 969 €
79 CRS DE LA LIBERTE 36 m² 119 988 € 3 333 €
79 CRS DE LA LIBERTE 19 m² 58 615 € 3 085 €
79 CRS DE LA LIBERTE 32 m² 114 816 € 3 588 €
79 CRS DE LA LIBERTE 21 m² 53 004 € 2 524 €
79 CRS DE LA LIBERTE 31 m² 89 993 € 2 903 €
79 CRS DE LA LIBERTE 18 m² 55 998 € 3 111 €
79 CRS DE LA LIBERTE 18 m² 71 406 € 3 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 524 € à 3 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Moncey
Fourchette courante3 091 – 4 328 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Moncey ↗
Moncey
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-18 %
Voir Moncey ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
274 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Moncey109 ventes depuis 2014 · 4 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoncey583 ventes · 3 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Moncey à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Moncey a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 18 m² à 56 000 €, soit 3 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moncey ?

Non : 3 111 €/m² contre 4 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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