CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 3e › Moncey › Rue Paul Bert › n° 28

28 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 35 000 € (486 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 6900389 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 682 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Moncey3 775 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lyon 3e4 597 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 410 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 486 €/m² en 2025 · −89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 486 € À 5 229 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 35 000 €486 €/m² 486 €
07/02/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €
31/03/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 000 €3 682 €/m² 3 682 €
02/11/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 183 000 €5 229 €/m² 5 229 €
06/12/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 113 290 €5 150 €/m² 5 150 €
21/09/2017 n° 28 · Appartement 21/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 129 250 €4 616 €/m² 4 616 €
07/04/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 000 €4 095 €/m² 4 095 €
11/01/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 11/01/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 69 550 €4 091 €/m² 4 091 €
09/12/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 000 €3 227 €/m² 3 227 €
07/08/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 709 €3 164 €/m² 3 164 €
02/06/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 81 200 €3 383 €/m² 3 383 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 364 € 6 147 € ▲ VENTE 2025 ICI · 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE PAUL BERT 44 m² 167 992 € 3 818 €
33 RUE PAUL BERT 29 m² 118 987 € 4 103 €
33 RUE PAUL BERT 52 m² 259 012 € 4 981 €
33 RUE PAUL BERT 80 m² 241 520 € 3 019 €
33 RUE PAUL BERT 52 m² 260 000 € 5 000 €
132 AV MARECHAL DE SAXE 55 m² 266 200 € 4 840 €
132 AV MARECHAL DE SAXE 61 m² 170 007 € 2 787 €
132 AV MARECHAL DE SAXE 61 m² 279 014 € 4 574 €
132 AV MARECHAL DE SAXE 80 m² 402 000 € 5 025 €
132 AV MARECHAL DE SAXE 38 m² 190 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 6 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 333 – 4 640 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Moncey
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-18 %
Voir Moncey ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
37,6 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
27,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 097 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoncey583 ventes · 3 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 72 m² à 35 000 €, soit 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 486 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -89 %, et -89 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien