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France › Lyon 3e › Moncey › Rue Paul Bert › n° 13

13 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 240 000 € (4 444 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 690034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 274 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Paul Bert4 618 €/m² 729 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Moncey3 782 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lyon 3e4 584 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 974 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 444 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 491 € À 4 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 240 000 €4 444 €/m² 4 444 €
08/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €
13/07/2018 n° 13 · Appartement 13/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 221 000 €3 683 €/m² 3 683 €
30/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 252 100 €3 274 €/m² 3 274 €
12/02/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 144 500 €2 676 €/m² 2 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
931 € 6 421 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE PAUL BERT 23 m² 110 009 € 4 783 €
15 RUE PAUL BERT 22 m² 105 006 € 4 773 €
15 RUE PAUL BERT 22 m² 119 504 € 5 432 €
15 RUE PAUL BERT 102 m² 94 962 € 931 €
15 RUE PAUL BERT 45 m² 72 990 € 1 622 €
15 RUE PAUL BERT 25 m² 140 000 € 5 600 €
15 RUE PAUL BERT 18 m² 97 992 € 5 444 €
15 RUE PAUL BERT 43 m² 77 013 € 1 791 €
12 RUE PAUL BERT 60 m² 297 240 € 4 954 €
12 RUE PAUL BERT 60 m² 301 260 € 5 021 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 931 € à 6 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 315 – 4 630 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bert ↗
Moncey
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-17 %
Voir Moncey ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+16 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Paul Bert729 ventes depuis 2014 · 4 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoncey562 ventes · 3 782 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, appartement de 54 m² à 240 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 4 444 €/m² contre 4 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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