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France › Lyon 3e › Moncey › Rue Paul Bert › n° 21

21 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 141 900 € (4 730 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 690032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 420 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Paul Bert4 618 €/m² 729 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Moncey3 782 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lyon 3e4 583 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 006 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS35
Dernière vente : 4 730 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 364 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 141 900 €4 730 €/m² 4 730 €
10/07/2024 n° 21 · Appartement 10/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €
31/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 243 000 €2 859 €/m² 2 859 €
16/06/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 86 400 €3 757 €/m² 3 757 €
09/06/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 81 600 €3 886 €/m² 3 886 €
10/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €
03/02/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/02/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 000 €5 000 €/m² 5 000 €
21/11/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 000 €3 868 €/m² 3 868 €
09/02/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/02/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 114 000 €3 000 €/m² 3 000 €
25/10/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/10/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 96 000 €2 824 €/m² 2 824 €
17/10/2016 n° 21 · Appartement 17/10/2016 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 595 000 €3 420 €/m² 3 420 €
05/10/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €
19/05/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 84 000 €2 625 €/m² 2 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 6 421 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 730 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE AUGUSTE LACROIX 18 m² 109 638 € 6 091 €
1 RUE AUGUSTE LACROIX 18 m² 97 992 € 5 444 €
1 RUE AUGUSTE LACROIX 18 m² 113 004 € 6 278 €
23 RUE PAUL BERT 38 m² 89 832 € 2 364 €
23 RUE PAUL BERT 98 m² 375 046 € 3 827 €
23 RUE PAUL BERT 18 m² 95 994 € 5 333 €
23 RUE PAUL BERT 63 m² 268 002 € 4 254 €
23 RUE PAUL BERT 28 m² 112 000 € 4 000 €
23 RUE PAUL BERT 65 m² 332 475 € 5 115 €
23 RUE PAUL BERT 45 m² 162 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 6 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 315 – 4 630 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bert ↗
Moncey
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-17 %
Voir Moncey ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+16 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
457 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Paul Bert729 ventes depuis 2014 · 4 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoncey562 ventes · 3 782 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 30 m² à 141 900 €, soit 4 730 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 4 730 €/m² contre 4 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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