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France › Lyon 3e › Danton-Bir Hakeim › Rue Garibaldi › n° 277

277 Rue Garibaldi, Lyon 3e

Vendu 120 000 € (5 217 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6900313 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2774 220 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Garibaldi4 603 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Danton-Bir Hakeim4 499 €/m² 2 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 3e4 643 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 277Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 3 514 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 217 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 277 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 490 € À 5 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2024 n° 277 · Appartement · 1 p. 29/01/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €
07/07/2023 n° 277 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 396 950 €4 268 €/m² 4 268 €
18/11/2021 n° 277 · Appartement · 4 p. 18/11/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 460 000 €4 220 €/m² 4 220 €
15/11/2019 n° 277 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 405 100 €4 356 €/m² 4 356 €
27/06/2014 n° 277 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €
28/03/2014 n° 277 · Appartement · 4 p. 28/03/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 271 450 €2 490 €/m² 2 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 964 € 7 952 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 CRS GAMBETTA 69 m² 306 981 € 4 449 €
85 CRS GAMBETTA 70 m² 367 990 € 5 257 €
85 CRS GAMBETTA 114 m² 430 008 € 3 772 €
85 CRS GAMBETTA 69 m² 371 979 € 5 391 €
85 CRS GAMBETTA 104 m² 497 016 € 4 779 €
275 RUE GARIBALDI 55 m² 180 015 € 3 273 €
275 RUE GARIBALDI 60 m² 317 580 € 5 293 €
275 RUE GARIBALDI 59 m² 295 000 € 5 000 €
11 RUE RACHAIS 43 m² 199 993 € 4 651 €
275 RUE GARIBALDI 55 m² 286 165 € 5 203 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 7 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Fourchette courante3 826 – 4 911 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garibaldi ↗
Danton-Bir Hakeim
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-3 %
Voir Danton-Bir Hakeim ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
350 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 277 ?

LA RUERue Garibaldi175 ventes depuis 2014 · 4 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDanton-Bir Hakeim2 073 ventes · 4 499 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 277Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 277 Rue Garibaldi à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 277 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, appartement de 23 m² à 120 000 €, soit 5 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Oui : 5 217 €/m² contre 4 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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