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France › Lyon 3e › Mairie-Saint-Sacrement › Rue Garibaldi › n° 232

232 Rue Garibaldi, Lyon 3e

Vendu 215 000 € (4 216 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 690038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2326 341 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue Garibaldi4 603 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Mairie-Saint-Sacrement4 239 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Lyon 3e4 602 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 232Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 2 816 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 216 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 232 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 655 € À 9 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2022 n° 232 · Appartement · 1 p. 07/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 215 000 €4 216 €/m² 4 216 €
09/11/2021 n° 232 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 298 000 €9 933 €/m² 9 933 €
13/10/2021 n° 232 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 100 €3 473 €/m² 3 473 €
29/07/2021 n° 232 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 146 000 €2 655 €/m² 2 655 €
22/07/2021 n° 232 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 178 000 €3 236 €/m² 3 236 €
22/07/2021 n° 232 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 153 100 €3 002 €/m² 3 002 €
02/06/2021 n° 232 · Appartement · 1 p. 02/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 176 000 €7 040 €/m² 7 040 €
13/11/2020 n° 232 · Appartement · 1 p. 13/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 208 530 €6 951 €/m² 6 951 €
12/11/2020 n° 232 · Appartement 12/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 520 000 €6 341 €/m² 6 341 €
09/09/2020 n° 232 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 176 700 €7 683 €/m² 7 683 €
07/08/2020 n° 232 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 186 000 €6 889 €/m² 6 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 098 € 6 423 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 216 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
230 RUE GARIBALDI 64 m² 222 976 € 3 484 €
234 RUE GARIBALDI 55 m² 269 995 € 4 909 €
234 RUE GARIBALDI 53 m² 228 006 € 4 302 €
236 RUE GARIBALDI 97 m² 300 506 € 3 098 €
236 RUE GARIBALDI 87 m² 459 012 € 5 276 €
236 RUE GARIBALDI 73 m² 247 981 € 3 397 €
236 RUE GARIBALDI 61 m² 203 008 € 3 328 €
236 RUE GARIBALDI 62 m² 285 014 € 4 597 €
238 RUE GARIBALDI 70 m² 354 970 € 5 071 €
238 RUE GARIBALDI 58 m² 299 976 € 5 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 098 € à 6 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Fourchette courante3 577 – 4 811 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garibaldi ↗
Mairie-Saint-Sacrement
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune14ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-8 %
Voir Mairie-Saint-Sacrement ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 232 ?

LA RUERue Garibaldi175 ventes depuis 2014 · 4 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Saint-Sacrement506 ventes · 4 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 232Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 232 Rue Garibaldi à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 232 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2022, appartement de 51 m² à 215 000 €, soit 4 216 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Non : 4 216 €/m² contre 4 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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