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France › Lyon 3e › Mairie-Saint-Sacrement › Rue Garibaldi › n° 238

238 Rue Garibaldi, Lyon 3e

Vendu 355 000 € (5 071 €/m²) en 2021 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 6900310 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2384 012 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Garibaldi4 603 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Mairie-Saint-Sacrement4 239 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 3e4 610 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 238Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 2 956 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 5 071 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 238 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 284 € À 5 568 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2021 n° 238 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 355 000 €5 071 €/m² 5 071 €
15/01/2021 n° 238 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 300 000 €5 172 €/m² 5 172 €
12/03/2020 n° 238 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €
03/05/2019 n° 238 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 245 000 €5 568 €/m² 5 568 €
13/03/2019 n° 238 · Appartement · 2 p. 13/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 187 988 €4 178 €/m² 4 178 €
21/01/2019 n° 238 · Appartement · 4 p. 21/01/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 325 000 €4 012 €/m² 4 012 €
27/09/2018 n° 238 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 000 €4 378 €/m² 4 378 €
29/06/2018 n° 238 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
18/07/2017 n° 238 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 400 €3 388 €/m² 3 388 €
18/07/2014 n° 238 · Appartement · 4 p. 18/07/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €
27/05/2014 n° 238 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 655 € 9 933 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
236 RUE GARIBALDI 97 m² 300 506 € 3 098 €
236 RUE GARIBALDI 87 m² 459 012 € 5 276 €
236 RUE GARIBALDI 73 m² 247 981 € 3 397 €
236 RUE GARIBALDI 61 m² 203 008 € 3 328 €
236 RUE GARIBALDI 62 m² 285 014 € 4 597 €
38 RUE DES RANCY 86 m² 329 982 € 3 837 €
38 RUE DES RANCY 86 m² 299 968 € 3 488 €
38 RUE DES RANCY 180 m² 784 980 € 4 361 €
234 RUE GARIBALDI 53 m² 228 006 € 4 302 €
234 RUE GARIBALDI 55 m² 269 995 € 4 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 655 € à 9 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Fourchette courante3 699 – 4 851 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garibaldi ↗
Mairie-Saint-Sacrement
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune14ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-8 %
Voir Mairie-Saint-Sacrement ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 067 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 238 ?

LA RUERue Garibaldi175 ventes depuis 2014 · 4 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Saint-Sacrement506 ventes · 4 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 238Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 238 Rue Garibaldi à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 238 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2021, appartement de 70 m² à 355 000 €, soit 5 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Oui : 5 071 €/m² contre 4 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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