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France › Lyon 3e › Saint-Amour › Rue Garibaldi › n° 272

272 Rue Garibaldi, Lyon 3e

Vendu 235 000 € (5 222 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6900313 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2723 711 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Garibaldi4 603 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Amour4 383 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lyon 3e4 626 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 272Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 3 810 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX11
LOGEMENTS39
Dernière vente : 5 222 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 272 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 359 € À 6 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2023 n° 272 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €
14/10/2022 n° 272 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 181 000 €6 241 €/m² 6 241 €
26/04/2022 n° 272 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €
26/11/2021 n° 272 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 000 €5 667 €/m² 5 667 €
11/05/2021 n° 272 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 378 910 €4 736 €/m² 4 736 €
30/03/2021 n° 272 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 369 000 €4 613 €/m² 4 613 €
18/05/2020 n° 272 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 541 000 €5 520 €/m² 5 520 €
18/10/2019 n° 272 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 400 €4 363 €/m² 4 363 €
29/08/2018 n° 272 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 000 €3 711 €/m² 3 711 €
13/06/2018 n° 272 · Appartement · 1 p. 13/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 500 €3 431 €/m² 3 431 €
23/01/2018 n° 272 · Appartement · 3 p. 23/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 287 000 €3 588 €/m² 3 588 €
29/09/2017 n° 272 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 176 900 €4 914 €/m² 4 914 €
31/05/2017 n° 272 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €
03/11/2016 n° 272 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 850 €1 360 €/m² 1 360 €
07/07/2016 n° 272 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 362 000 €3 448 €/m² 3 448 €
01/04/2015 n° 272 · Appartement · 1 p. 01/04/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €
24/02/2015 n° 272 · Appartement · 3 p. 24/02/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 268 690 €3 359 €/m² 3 359 €
07/07/2014 n° 272 · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 800 €1 359 €/m² 1 359 €
23/05/2014 n° 272 · Appartement · 4 p. 23/05/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 395 000 €3 496 €/m² 3 496 €
27/02/2014 n° 272 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 116 375 €3 233 €/m² 3 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 048 € 7 548 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
276 RUE GARIBALDI 41 m² 210 002 € 5 122 €
276 RUE GARIBALDI 82 m² 199 998 € 2 439 €
276 RUE GARIBALDI 30 m² 86 010 € 2 867 €
278 RUE GARIBALDI 48 m² 223 392 € 4 654 €
278 RUE GARIBALDI 50 m² 218 350 € 4 367 €
278 RUE GARIBALDI 50 m² 329 900 € 6 598 €
33 RUE DE L ABONDANCE 42 m² 86 016 € 2 048 €
33 RUE DE L ABONDANCE 21 m² 158 508 € 7 548 €
33 RUE DE L ABONDANCE 95 m² 429 970 € 4 526 €
43 AV FELIX FAURE 128 m² 310 656 € 2 427 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 048 € à 7 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Fourchette courante3 750 – 4 994 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garibaldi ↗
Saint-Amour
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Amour ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
686 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 272 ?

LA RUERue Garibaldi175 ventes depuis 2014 · 4 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Amour758 ventes · 4 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 272Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 272 Rue Garibaldi à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 272 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 45 m² à 235 000 €, soit 5 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Oui : 5 222 €/m² contre 4 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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