CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 3e › Saint-Amour › Rue Garibaldi › n° 278

278 Rue Garibaldi, Lyon 3e

Vendu 218 363 € (4 367 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 690035 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2784 654 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Garibaldi4 603 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Amour4 383 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lyon 3e4 622 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 278Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 737 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 367 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 278 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 160 € À 6 598 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 278 · Appartement · 1 p. 24/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 363 €4 367 €/m² 4 367 €
07/08/2023 n° 278 · Appartement · 2 p. 07/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 329 900 €6 598 €/m² 6 598 €
20/01/2023 n° 278 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 223 400 €4 654 €/m² 4 654 €
30/08/2019 n° 278 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €
22/03/2019 n° 278 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 500 €5 128 €/m² 5 128 €
20/11/2014 n° 278 · Appartement · 1 p. 20/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 158 000 €3 160 €/m² 3 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 427 € 6 241 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV FELIX FAURE 128 m² 310 656 € 2 427 €
276 RUE GARIBALDI 41 m² 210 002 € 5 122 €
276 RUE GARIBALDI 82 m² 199 998 € 2 439 €
276 RUE GARIBALDI 30 m² 86 010 € 2 867 €
323 RUE ANDRE PHILIP 70 m² 418 390 € 5 977 €
323 RUE ANDRE PHILIP 70 m² 415 590 € 5 937 €
321 RUE ANDRE PHILIP 98 m² 344 960 € 3 520 €
272 RUE GARIBALDI 45 m² 255 015 € 5 667 €
272 RUE GARIBALDI 80 m² 378 880 € 4 736 €
272 RUE GARIBALDI 29 m² 180 989 € 6 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 427 € à 6 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Fourchette courante3 750 – 4 994 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garibaldi ↗
Saint-Amour
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Amour ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
762 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 278 ?

LA RUERue Garibaldi175 ventes depuis 2014 · 4 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Amour758 ventes · 4 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 278Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 278 Rue Garibaldi à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 278 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 50 m² à 218 363 €, soit 4 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Non : 4 367 €/m² contre 4 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien