234 Rue Garibaldi, Lyon 3e
Vendu 228 000 € (4 302 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 690037 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 234 Rue Garibaldi, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2343 730 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Garibaldi4 603 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Mairie-Saint-Sacrement4 239 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 3e4 606 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e →
LA CARTEAutour du n° 234Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 841 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AT0031CONSTRUCTION1959
NIVEAUX10
LOGEMENTS26
Dernière vente : 4 302 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue
Rue Garibaldi, numéro par numéro
18 adresses venduesRUE GARIBALDIMÉDIANE DE LA RUE 4 603 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 198−22 %3 584 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2022n° 202−14 %3 977 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2025n° 206−67 %1 524 €/m²Appt 108 m² · 6 ventes · 2019n° 210+2 %4 699 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2024n° 216+8 %4 957 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2026n° 218−17 %3 833 €/m²Appt 39 m² · 14 ventes · 2026n° 230−19 %3 721 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024n° 232+38 %6 341 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2022
n° 234VOUS ÊTES ICI3 730 €/m²9 ventes · dernière 2026
n° 236−27 %3 363 €/m²Appt 61 m² · 10 ventes · 2026n° 238−13 %4 012 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2021n° 272−13 %4 011 €/m²Appt 45 m² · 20 ventes · 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 18 adresses vendues Rue Garibaldi →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 655 €
9 933 €
▲ VENTE 2026 ICI · 4 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 655 € à 9 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Fourchette courante3 639 – 4 822 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garibaldi ↗Mairie-Saint-Sacrement
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune14ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-8 %
Voir Mairie-Saint-Sacrement ↗Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
808 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 234 ?
LA RUERue Garibaldi175 ventes depuis 2014 · 4 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Saint-Sacrement506 ventes · 4 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 234Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Saint-Sacrement506 ventes · 4 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 234Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 234 Rue Garibaldi à Lyon 3e ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 841 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 234 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?
9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 53 m² à 228 000 €, soit 4 302 €/m².
Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?
Non : 4 302 €/m² contre 4 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI