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France › Lyon 3e › Saint-Amour › Rue Garibaldi › n° 276

276 Rue Garibaldi, Lyon 3e

Vendu 341 800 € (4 439 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 690034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2762 964 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Garibaldi4 603 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Saint-Amour4 383 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Lyon 3e6 485 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 276Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 439 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 276 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 439 € À 5 122 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2024 n° 276 · Maison · 2 p. 28/05/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 341 800 €4 439 €/m² 4 439 €
30/08/2021 n° 276 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €
22/04/2021 n° 276 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €
10/03/2021 n° 276 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €
10/04/2019 n° 276 · Appartement · 4 p. 10/04/2019 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 539 500 €2 964 €/m² 2 964 €
21/12/2018 n° 276 · Maison · 2 p. 21/12/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 265 600 €3 449 €/m² 3 449 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 815 € 9 028 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 439 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE RACHAIS 135 m² 650 025 € 4 815 €
1 RUE D ARMENIE 74 m² 465 978 € 6 297 €
11 RUE CLAUDE BOYER 75 m² 570 825 € 7 611 €
66 RUE ST-MICHEL 36 m² 325 008 € 9 028 €
Les comparables retenus s'étalent de 4 815 € à 9 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 541 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Ventes sur la voie1
Voir Rue Garibaldi ↗
Saint-Amour
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune22ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-32 %
Voir Saint-Amour ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-14 %
vs département+74 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune3ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 368 – 4 099 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 315 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 276 ?

LA RUERue Garibaldi175 ventes depuis 2014 · 4 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Amour758 ventes · 4 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 6 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 276Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 276 Rue Garibaldi à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 276 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, maison de 77 m² à 341 800 €, soit 4 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Non : 4 439 €/m² contre 4 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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