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France › Lyon 3e › Mairie-Saint-Sacrement › Rue Garibaldi › n° 218

218 Rue Garibaldi, Lyon 3e

Vendu 170 000 € (4 359 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2183 823 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Garibaldi4 603 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Mairie-Saint-Sacrement4 239 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lyon 3e4 617 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 218Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 2 633 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 4 359 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 218 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 507 € À 5 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 218 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €
30/12/2025 n° 218 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 359 000 €4 488 €/m² 4 488 €
26/05/2025 n° 218 · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 364 000 €4 550 €/m² 4 550 €
30/04/2021 n° 218 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 360 000 €5 455 €/m² 5 455 €
21/09/2020 n° 218 · Appartement · 4 p. 21/09/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 432 000 €3 823 €/m² 3 823 €
16/09/2019 n° 218 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €
24/04/2019 n° 218 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 201 000 €4 020 €/m² 4 020 €
04/11/2016 n° 218 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €
11/03/2016 n° 218 · Appartement · 1 p. 11/03/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 000 €3 842 €/m² 3 842 €
16/12/2015 n° 218 · Appartement · 4 p. 16/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 233 000 €3 530 €/m² 3 530 €
04/08/2015 n° 218 · Appartement · 4 p. 04/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 239 500 €3 685 €/m² 3 685 €
28/07/2015 n° 218 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 800 €2 596 €/m² 2 596 €
11/06/2015 n° 218 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 257 903 €3 224 €/m² 3 224 €
06/02/2015 n° 218 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 400 €2 507 €/m² 2 507 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
967 € 9 933 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 359 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
216 RUE GARIBALDI 50 m² 170 000 € 3 400 €
210 RUE GARIBALDI 23 m² 200 008 € 8 696 €
210 RUE GARIBALDI 183 m² 176 961 € 967 €
210 RUE GARIBALDI 30 m² 222 000 € 7 400 €
210 RUE GARIBALDI 24 m² 169 008 € 7 042 €
210 RUE GARIBALDI 183 m² 236 985 € 1 295 €
210 RUE GARIBALDI 183 m² 859 917 € 4 699 €
255 RUE ANDRE PHILIP 114 m² 530 784 € 4 656 €
124 RUE CHAPONNAY 66 m² 340 032 € 5 152 €
124 RUE CHAPONNAY 51 m² 304 980 € 5 980 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 9 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Fourchette courante3 480 – 4 763 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garibaldi ↗
Mairie-Saint-Sacrement
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune14ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-8 %
Voir Mairie-Saint-Sacrement ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
594 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 218 ?

LA RUERue Garibaldi175 ventes depuis 2014 · 4 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Saint-Sacrement506 ventes · 4 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 218Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 218 Rue Garibaldi à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 218 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 39 m² à 170 000 €, soit 4 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Non : 4 359 €/m² contre 4 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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