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France › Lyon 3e › Saint-Amour › Avenue Felix Faure › n° 21

21 Avenue Felix Faure, Lyon 3e

Vendu 473 000 € (6 143 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900331 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 529 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Felix Faure4 680 €/m² 854 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Amour4 383 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 3e4 592 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 418 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 143 €/m² en 2021 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Felix Faure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 843 € À 6 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 473 000 €6 143 €/m² 6 143 €
24/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 320 000 €4 706 €/m² 4 706 €
21/01/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 344 500 €5 066 €/m² 5 066 €
15/12/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €
14/09/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 300 €2 843 €/m² 2 843 €
27/01/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 7 308 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV FELIX FAURE 102 m² 369 954 € 3 627 €
19 AV FELIX FAURE 58 m² 315 578 € 5 441 €
19 AV FELIX FAURE 86 m² 439 976 € 5 116 €
19 AV FELIX FAURE 86 m² 532 856 € 6 196 €
59 CRS GAMBETTA 100 m² 515 300 € 5 153 €
59 CRS GAMBETTA 57 m² 200 013 € 3 509 €
303 RUE DUGUESCLIN 50 m² 335 950 € 6 719 €
303 RUE DUGUESCLIN 39 m² 285 012 € 7 308 €
303 RUE DUGUESCLIN 84 m² 387 660 € 4 615 €
68 CRS GAMBETTA 171 m² 745 731 € 4 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 7 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Félix Faure
Fourchette courante4 173 – 5 263 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Félix Faure ↗
Saint-Amour
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Amour ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 473 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 173 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Felix Faure854 ventes depuis 2014 · 4 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Amour758 ventes · 4 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Felix Faure à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Felix Faure a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2021, appartement de 77 m² à 473 000 €, soit 6 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Felix Faure ?

Oui : 6 143 €/m² contre 4 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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