France › Lyon 2e › Gailleton-Auguste Comte › Rue Auguste Comte › n° 31

31 Rue Auguste Comte, Lyon 2e

Vendu 1 155 350 € (7 702 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 6900239 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 190 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Auguste Comte5 556 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Gailleton-Auguste Comte5 006 €/m² 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lyon 2e4 938 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue

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Calée sur 1 362 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX8

LOGEMENTS24

Dernière vente : 7 702 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 367 € À 7 784 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 155 350 €7 702 €/m² 7 702 €

15/02/2022 n° 31 · Appartement · 7 p. 15/02/2022 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 1 090 000 €5 190 €/m² 5 190 €

07/02/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €

27/07/2021 n° 31 · Appartement · 5 p. 27/07/2021 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 1 175 000 €5 595 €/m² 5 595 €

28/01/2021 n° 31 · Appartement · 7 p. 28/01/2021 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 287 000 €1 367 €/m² 1 367 €

01/12/2020 n° 31 · Appartement · 5 p. 01/12/2020 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 1 180 000 €5 488 €/m² 5 488 €

13/02/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 13/02/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 965 159 €7 784 €/m² 7 784 €

29/08/2018 n° 31 · Appartement 29/08/2018 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 895 500 €6 489 €/m² 6 489 €

01/12/2016 n° 31 · Appartement · 5 p. 01/12/2016 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 983 500 €4 574 €/m² 4 574 €

25/03/2016 n° 31 · Appartement 25/03/2016 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 542 500 €2 782 €/m² 2 782 €

01/09/2014 n° 31 · Appartement 01/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 278 000 €6 950 €/m² 6 950 €

25/07/2014 n° 31 · Appartement 25/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

12/06/2014 n° 31 · Appartement · 5 p. 12/06/2014 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 785 000 €3 738 €/m² 3 738 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Auguste Comte, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−59 %2 258 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2023 n° 23−2 %5 437 €/m²Appt 136 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−12 %4 894 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025

n° 31VOUS ÊTES ICI5 190 €/m²13 ventes · dernière 2022

n° 37+17 %6 473 €/m²Appt 168 m² · vendu 2019 n° 41−1 %5 500 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2024 n° 43+10 %6 089 €/m²Appt 96 m² · vendu 2017

RUE AUGUSTE COMTEMÉDIANE DE LA RUE 5 556 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−41 %3 261 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2023 n° 22+5 %5 847 €/m²Appt 118 m² · vendu 2023 n° 24−8 %5 134 €/m²Appt 135 m² · 3 ventes · 2025 n° 26−10 %5 000 €/m²Appt 108 m² · 5 ventes · 2024 n° 34−34 %3 641 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2021 n° 36−2 %5 467 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Auguste Comte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 295 € 7 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 702 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE AUGUSTE COMTE 74 m² 426 388 € 5 762 €

44 RUE AUGUSTE COMTE 119 m² 530 026 € 4 454 €

46 RUE AUGUSTE COMTE 88 m² 515 944 € 5 863 €

46 RUE AUGUSTE COMTE 59 m² 304 971 € 5 169 €

24 RUE JARENTE 69 m² 401 511 € 5 819 €

24 RUE JARENTE 137 m² 835 015 € 6 095 €

24 RUE JARENTE 154 m² 907 214 € 5 891 €

29 RUE JARENTE 43 m² 234 995 € 5 465 €

15 RUE DES REMPARTS D'AINAY 60 m² 364 980 € 6 083 €

15 RUE DES REMPARTS D'AINAY 134 m² 680 050 € 5 075 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 295 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Auguste Comte

Fourchette courante4 289 – 5 639 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Gailleton-Auguste Comte

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+1 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-16 %

vs département+25 %

Rendement brut4.4 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 1,16 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 531 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Auguste Comte168 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGailleton-Auguste Comte374 ventes · 5 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Auguste Comte à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 150 m² à 1 155 350 €, soit 7 702 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 7 702 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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