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France › Lyon 2e › Gailleton-Auguste Comte › Rue Auguste Comte › n° 24

24 Rue Auguste Comte, Lyon 2e

Vendu 670 000 € (4 963 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6900211 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 245 134 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Auguste Comte5 556 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gailleton-Auguste Comte5 006 €/m² 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lyon 2e4 974 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 479 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 963 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 963 € À 6 638 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2025 n° 24 · Appartement · 5 p. 03/12/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 670 000 €4 963 €/m² 4 963 €
29/08/2023 n° 24 · Appartement · 5 p. 29/08/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 693 050 €5 134 €/m² 5 134 €
21/07/2022 n° 24 · Appartement · 5 p. 21/07/2022 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 882 850 €6 638 €/m² 6 638 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 332 € 9 762 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE AUGUSTE COMTE 108 m² 540 000 € 5 000 €
26 RUE AUGUSTE COMTE 60 m² 346 980 € 5 783 €
26 RUE AUGUSTE COMTE 108 m² 420 012 € 3 889 €
23 RUE STE-HELENE 72 m² 349 992 € 4 861 €
23 RUE STE-HELENE 50 m² 215 000 € 4 300 €
22 RUE AUGUSTE COMTE 118 m² 689 946 € 5 847 €
21 RUE AUGUSTE COMTE 79 m² 349 970 € 4 430 €
21 RUE AUGUSTE COMTE 34 m² 45 288 € 1 332 €
17 RUE AUGUSTE COMTE 47 m² 191 431 € 4 073 €
17 RUE AUGUSTE COMTE 41 m² 217 382 € 5 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 332 € à 9 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comte
Fourchette courante4 289 – 5 639 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Comte ↗
Gailleton-Auguste Comte
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+1 %
Voir Gailleton-Auguste Comte ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+26 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 670 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 278 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Auguste Comte168 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGailleton-Auguste Comte374 ventes · 5 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Auguste Comte à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 135 m² à 670 000 €, soit 4 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Non : 4 963 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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