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France › Lyon 2e › Gailleton-Auguste Comte › Rue Auguste Comte › n° 25

25 Rue Auguste Comte, Lyon 2e

Vendu 445 000 € (5 235 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 690026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 894 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Auguste Comte5 556 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Gailleton-Auguste Comte5 006 €/m² 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lyon 2e4 945 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 459 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 235 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 545 € À 5 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 445 000 €5 235 €/m² 5 235 €
12/06/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 323 000 €4 894 €/m² 4 894 €
25/11/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 799 € 9 939 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE AUGUSTE COMTE 136 m² 1 020 136 € 7 501 €
34 RUE AUGUSTE COMTE 92 m² 502 596 € 5 463 €
34 RUE AUGUSTE COMTE 92 m² 165 508 € 1 799 €
36 RUE AUGUSTE COMTE 35 m² 187 985 € 5 371 €
36 RUE AUGUSTE COMTE 41 m² 284 991 € 6 951 €
36 RUE AUGUSTE COMTE 52 m² 352 976 € 6 788 €
23 RUE AUGUSTE COMTE 136 m² 779 960 € 5 735 €
23 RUE AUGUSTE COMTE 108 m² 555 012 € 5 139 €
23 RUE AUGUSTE COMTE 136 m² 677 552 € 4 982 €
28 RUE STE-HELENE 14 m² 139 146 € 9 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 799 € à 9 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comte
Fourchette courante4 289 – 5 639 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Comte ↗
Gailleton-Auguste Comte
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+1 %
Voir Gailleton-Auguste Comte ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+25 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 445 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 434 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Auguste Comte168 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGailleton-Auguste Comte374 ventes · 5 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Auguste Comte à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 85 m² à 445 000 €, soit 5 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Non : 5 235 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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