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France › Lyon 2e › Gailleton-Auguste Comte › Rue Auguste Comte › n° 34

34 Rue Auguste Comte, Lyon 2e

Vendu 165 500 € (1 799 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900268 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 641 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Auguste Comte5 556 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Gailleton-Auguste Comte5 006 €/m² 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lyon 2e4 948 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 465 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 799 €/m² en 2021 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 799 € À 5 463 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 165 500 €1 799 €/m² 1 799 €
02/07/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 502 600 €5 463 €/m² 5 463 €
04/07/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 438 000 €4 761 €/m² 4 761 €
04/03/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 38 000 €2 923 €/m² 2 923 €
28/02/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 335 000 €3 641 €/m² 3 641 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 281 € 9 939 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 799 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE AUGUSTE COMTE 136 m² 1 020 136 € 7 501 €
36 RUE AUGUSTE COMTE 35 m² 187 985 € 5 371 €
36 RUE AUGUSTE COMTE 52 m² 352 976 € 6 788 €
36 RUE AUGUSTE COMTE 41 m² 284 991 € 6 951 €
25 RUE AUGUSTE COMTE 66 m² 323 004 € 4 894 €
25 RUE AUGUSTE COMTE 85 m² 444 975 € 5 235 €
23 RUE AUGUSTE COMTE 136 m² 779 960 € 5 735 €
23 RUE AUGUSTE COMTE 108 m² 555 012 € 5 139 €
23 RUE AUGUSTE COMTE 136 m² 677 552 € 4 982 €
33 RUE VICTOR HUGO 41 m² 250 018 € 6 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 281 € à 9 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comte
Fourchette courante4 289 – 5 639 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Comte ↗
Gailleton-Auguste Comte
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+1 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+25 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 552 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Auguste Comte168 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGailleton-Auguste Comte374 ventes · 5 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Auguste Comte à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 799 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2021, appartement de 92 m² à 165 500 €, soit 1 799 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Non : 1 799 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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