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France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue Auguste Comte › n° 41

41 Rue Auguste Comte, Lyon 2e

Vendu 340 000 € (6 415 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6900215 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 415 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Auguste Comte5 556 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Carnot-Charité4 886 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Lyon 2e4 856 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 284 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 415 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 889 € À 8 390 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 340 000 €6 415 €/m² 6 415 €
18/10/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 418 040 €6 967 €/m² 6 967 €
05/05/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 503 413 €8 390 €/m² 8 390 €
04/11/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 330 000 €5 500 €/m² 5 500 €
07/10/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 238 300 €4 496 €/m² 4 496 €
28/06/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 276 000 €4 600 €/m² 4 600 €
12/03/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/03/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 614 € 9 646 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 415 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DES REMPARTS D'AINAY 80 m² 771 680 € 9 646 €
22 RUE DES REMPARTS D'AINAY 90 m² 513 000 € 5 700 €
22 RUE DES REMPARTS D'AINAY 25 m² 191 750 € 7 670 €
22 RUE DES REMPARTS D'AINAY 92 m² 533 692 € 5 801 €
22 RUE DES REMPARTS D'AINAY 82 m² 410 000 € 5 000 €
54 RUE AUGUSTE COMTE 59 m² 341 020 € 5 780 €
54 RUE AUGUSTE COMTE 81 m² 601 020 € 7 420 €
58 RUE AUGUSTE COMTE 75 m² 414 975 € 5 533 €
56 RUE AUGUSTE COMTE 49 m² 227 507 € 4 643 €
56 RUE AUGUSTE COMTE 30 m² 170 010 € 5 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 614 € à 9 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comte
Fourchette courante4 289 – 5 639 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Comte ↗
Carnot-Charité
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+1 %
Voir Carnot-Charité ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+23 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Auguste Comte168 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité670 ventes · 4 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Auguste Comte à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2024, appartement de 53 m² à 340 000 €, soit 6 415 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 6 415 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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