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France › Lyon 2e › Gailleton-Auguste Comte › Rue Auguste Comte › n° 21

21 Rue Auguste Comte, Lyon 2e

Vendu 45 300 € (1 332 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 6900276 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 258 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Auguste Comte5 556 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Gailleton-Auguste Comte5 006 €/m² 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Lyon 2e4 960 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 467 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 332 €/m² en 2023 · −76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 8 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 45 300 €1 332 €/m² 1 332 €
15/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €
16/09/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €
18/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 302 000 €8 882 €/m² 8 882 €
29/05/2017 n° 21 · Appartement 29/05/2017 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 200 000 €1 143 €/m² 1 143 €
17/02/2017 n° 21 · Appartement 17/02/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €
10/02/2017 n° 21 · Appartement 10/02/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 132 000 €1 500 €/m² 1 500 €
02/02/2016 n° 21 · Appartement 02/02/2016 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 490 000 €2 258 €/m² 2 258 €
18/07/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/07/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 889 € 9 939 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 332 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE STE-HELENE 72 m² 349 992 € 4 861 €
23 RUE STE-HELENE 50 m² 215 000 € 4 300 €
26 RUE AUGUSTE COMTE 108 m² 540 000 € 5 000 €
26 RUE AUGUSTE COMTE 60 m² 346 980 € 5 783 €
26 RUE AUGUSTE COMTE 108 m² 420 012 € 3 889 €
27 RUE STE-HELENE 76 m² 344 964 € 4 539 €
27 RUE STE-HELENE 74 m² 590 002 € 7 973 €
27 RUE STE-HELENE 50 m² 290 000 € 5 800 €
27 RUE STE-HELENE 100 m² 580 000 € 5 800 €
27 RUE STE-HELENE 25 m² 195 000 € 7 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 889 € à 9 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comte
Fourchette courante4 289 – 5 639 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Comte ↗
Gailleton-Auguste Comte
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+1 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+25 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,2 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
10,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Auguste Comte168 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGailleton-Auguste Comte374 ventes · 5 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Auguste Comte à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 332 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, appartement de 34 m² à 45 300 €, soit 1 332 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Non : 1 332 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -76 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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