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France › Lyon 2e › Gailleton-Auguste Comte › Rue Auguste Comte › n° 36

36 Rue Auguste Comte, Lyon 2e

Vendu 188 000 € (5 371 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 690023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 365 371 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Auguste Comte5 556 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Gailleton-Auguste Comte5 006 €/m² 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lyon 2e4 945 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 454 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 371 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 148 € À 6 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 28/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 188 000 €5 371 €/m² 5 371 €
26/08/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 285 000 €6 951 €/m² 6 951 €
29/11/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 353 000 €6 788 €/m² 6 788 €
24/11/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 24/11/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 265 000 €6 974 €/m² 6 974 €
01/10/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 01/10/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 495 000 €5 562 €/m² 5 562 €
22/01/2019 n° 36 · Appartement 22/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 192 000 €3 148 €/m² 3 148 €
01/10/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 266 000 €5 115 €/m² 5 115 €
26/08/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 300 €5 265 €/m² 5 265 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 799 € 9 939 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 371 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE AUGUSTE COMTE 92 m² 165 508 € 1 799 €
34 RUE AUGUSTE COMTE 92 m² 502 596 € 5 463 €
23 RUE AUGUSTE COMTE 136 m² 1 020 136 € 7 501 €
25 RUE AUGUSTE COMTE 66 m² 323 004 € 4 894 €
25 RUE AUGUSTE COMTE 85 m² 444 975 € 5 235 €
33 RUE VICTOR HUGO 32 m² 104 992 € 3 281 €
33 RUE VICTOR HUGO 32 m² 170 016 € 5 313 €
33 RUE VICTOR HUGO 41 m² 250 018 € 6 098 €
33 RUE VICTOR HUGO 34 m² 188 258 € 5 537 €
33 RUE VICTOR HUGO 34 m² 167 484 € 4 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 799 € à 9 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comte
Fourchette courante4 289 – 5 639 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Comte ↗
Gailleton-Auguste Comte
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+1 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+25 %
Rendement brut3.8 %
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Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Auguste Comte168 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGailleton-Auguste Comte374 ventes · 5 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Auguste Comte à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 35 m² à 188 000 €, soit 5 371 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Non : 5 371 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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