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France › Lyon 2e › Gailleton-Auguste Comte › Rue Auguste Comte › n° 46

46 Rue Auguste Comte, Lyon 2e

Vendu 515 904 € (5 863 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 690026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 464 992 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Auguste Comte5 556 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gailleton-Auguste Comte5 006 €/m² 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 2e4 916 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 316 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 863 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 494 € À 5 863 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 515 904 €5 863 €/m² 5 863 €
22/07/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 305 000 €5 169 €/m² 5 169 €
08/07/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 496 550 €5 643 €/m² 5 643 €
05/07/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 419 300 €4 992 €/m² 4 992 €
21/07/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 307 500 €3 494 €/m² 3 494 €
31/07/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 373 020 €4 239 €/m² 4 239 €
29/01/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/01/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 365 000 €4 345 €/m² 4 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 367 € 7 702 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 863 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE AUGUSTE COMTE 119 m² 530 026 € 4 454 €
44 RUE AUGUSTE COMTE 74 m² 426 388 € 5 762 €
15 RUE DES REMPARTS D'AINAY 134 m² 680 050 € 5 075 €
15 RUE DES REMPARTS D'AINAY 25 m² 180 000 € 7 200 €
15 RUE DES REMPARTS D'AINAY 120 m² 762 600 € 6 355 €
15 RUE DES REMPARTS D'AINAY 60 m² 364 980 € 6 083 €
15 RUE DES REMPARTS D'AINAY 88 m² 289 960 € 3 295 €
15 RUE DES REMPARTS D'AINAY 31 m² 167 493 € 5 403 €
15 RUE DES REMPARTS D'AINAY 106 m² 569 962 € 5 377 €
15 RUE DES REMPARTS D'AINAY 134 m² 780 416 € 5 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 367 € à 7 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comte
Fourchette courante4 289 – 5 639 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Comte ↗
Gailleton-Auguste Comte
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+2 %
Voir Gailleton-Auguste Comte ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+24 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 516 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 485 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Auguste Comte168 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGailleton-Auguste Comte374 ventes · 5 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Auguste Comte à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 88 m² à 515 904 €, soit 5 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 5 863 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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