France › Lyon 2e › Gailleton-Auguste Comte › Rue Auguste Comte › n° 20

20 Rue Auguste Comte, Lyon 2e

Vendu 410 000 € (9 762 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900276 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 261 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Auguste Comte5 556 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Gailleton-Auguste Comte5 006 €/m² 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Lyon 2e4 957 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue

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Calée sur 1 501 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 9 762 €/m² en 2023 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 087 € À 9 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/09/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 410 000 €9 762 €/m² 9 762 €

12/05/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/05/2014 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 450 000 €3 261 €/m² 3 261 €

18/04/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 18/04/2014 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 150 000 €1 087 €/m² 1 087 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Auguste Comte, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−4 %5 339 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2025 n° 17−27 %4 073 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2025 n° 21−59 %2 258 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2023 n° 23−2 %5 437 €/m²Appt 136 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−12 %4 894 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025 n° 31−7 %5 190 €/m²Appt 150 m² · 13 ventes · 2022

RUE AUGUSTE COMTEMÉDIANE DE LA RUE 5 556 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−61 %2 154 €/m²Appt 260 m² · 3 ventes · 2019 n° 12+3 %5 698 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025 n° 16−7 %5 186 €/m²Appt 141 m² · 6 ventes · 2020

n° 20VOUS ÊTES ICI3 261 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 22+5 %5 847 €/m²Appt 118 m² · vendu 2023 n° 24−8 %5 134 €/m²Appt 135 m² · 3 ventes · 2025 n° 26−10 %5 000 €/m²Appt 108 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Auguste Comte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 723 € 8 117 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE AUGUSTE COMTE 118 m² 689 946 € 5 847 €

15 RUE AUGUSTE COMTE 24 m² 156 000 € 6 500 €

15 RUE AUGUSTE COMTE 75 m² 204 225 € 2 723 €

15 RUE AUGUSTE COMTE 25 m² 150 000 € 6 000 €

15 RUE AUGUSTE COMTE 46 m² 339 986 € 7 391 €

33 RUE SALA 90 m² 600 030 € 6 667 €

33 RUE SALA 102 m² 567 732 € 5 566 €

33 RUE SALA 172 m² 866 192 € 5 036 €

33 RUE SALA 40 m² 155 800 € 3 895 €

33 RUE SALA 74 m² 439 116 € 5 934 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 723 € à 8 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Auguste Comte

Fourchette courante4 289 – 5 639 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Gailleton-Auguste Comte

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+1 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-16 %

vs département+25 %

Rendement brut3.8 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Auguste Comte168 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGailleton-Auguste Comte374 ventes · 5 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Auguste Comte à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2023, appartement de 42 m² à 410 000 €, soit 9 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 9 762 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +76 %, et +96 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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