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France › Lyon 2e › Gailleton-Auguste Comte › Rue Auguste Comte › n° 26

26 Rue Auguste Comte, Lyon 2e

Vendu 420 000 € (3 889 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900230 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 265 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Auguste Comte5 556 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gailleton-Auguste Comte5 006 €/m² 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lyon 2e4 962 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 468 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 889 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 889 € À 5 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 08/08/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 420 000 €3 889 €/m² 3 889 €
20/03/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 20/03/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 540 000 €5 000 €/m² 5 000 €
20/12/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 347 000 €5 783 €/m² 5 783 €
30/08/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 315 000 €5 250 €/m² 5 250 €
31/07/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 156 200 €4 111 €/m² 4 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 332 € 8 117 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE STE-HELENE 72 m² 349 992 € 4 861 €
23 RUE STE-HELENE 50 m² 215 000 € 4 300 €
21 RUE AUGUSTE COMTE 79 m² 349 970 € 4 430 €
21 RUE AUGUSTE COMTE 34 m² 45 288 € 1 332 €
24 RUE AUGUSTE COMTE 135 m² 670 005 € 4 963 €
24 RUE AUGUSTE COMTE 133 m² 882 854 € 6 638 €
24 RUE AUGUSTE COMTE 135 m² 693 090 € 5 134 €
27 RUE STE-HELENE 57 m² 369 987 € 6 491 €
27 RUE STE-HELENE 100 m² 580 000 € 5 800 €
27 RUE STE-HELENE 25 m² 195 000 € 7 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 332 € à 8 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comte
Fourchette courante4 289 – 5 639 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Comte ↗
Gailleton-Auguste Comte
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+1 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+25 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 822 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Auguste Comte168 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGailleton-Auguste Comte374 ventes · 5 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Auguste Comte à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 108 m² à 420 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Non : 3 889 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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