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France › Lyon 2e › Gailleton-Auguste Comte › Rue Auguste Comte › n° 23

23 Rue Auguste Comte, Lyon 2e

Vendu 677 600 € (4 982 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 6900210 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 139 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Auguste Comte5 556 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gailleton-Auguste Comte5 006 €/m² 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lyon 2e4 948 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 487 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0039 + AS0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 982 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 498 € À 7 501 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 23 · Appartement · 5 p. 18/09/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 677 600 €4 982 €/m² 4 982 €
18/06/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 780 000 €5 735 €/m² 5 735 €
17/06/2025 n° 23 · Appartement · 5 p. 17/06/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 555 000 €5 139 €/m² 5 139 €
07/05/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 020 200 €7 501 €/m² 7 501 €
15/07/2019 n° 23 · Appartement · 5 p. 15/07/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 640 000 €6 038 €/m² 6 038 €
26/04/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 690 000 €6 389 €/m² 6 389 €
04/04/2017 n° 23 · Appartement · 5 p. 04/04/2017 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 882 000 €3 600 €/m² 3 600 €
07/07/2016 n° 23 · Appartement · 5 p. 07/07/2016 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 857 100 €3 498 €/m² 3 498 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 332 € 9 939 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 982 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE STE-HELENE 28 m² 201 880 € 7 210 €
28 RUE STE-HELENE 20 m² 86 000 € 4 300 €
28 RUE STE-HELENE 23 m² 152 490 € 6 630 €
28 RUE STE-HELENE 15 m² 118 005 € 7 867 €
28 RUE STE-HELENE 14 m² 139 146 € 9 939 €
28 RUE STE-HELENE 28 m² 148 988 € 5 321 €
34 RUE AUGUSTE COMTE 92 m² 502 596 € 5 463 €
34 RUE AUGUSTE COMTE 92 m² 165 508 € 1 799 €
25 RUE AUGUSTE COMTE 66 m² 323 004 € 4 894 €
25 RUE AUGUSTE COMTE 85 m² 444 975 € 5 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 332 € à 9 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comte
Fourchette courante4 289 – 5 639 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Comte ↗
Gailleton-Auguste Comte
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+1 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+25 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 678 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 295 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Auguste Comte168 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGailleton-Auguste Comte374 ventes · 5 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Auguste Comte à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 136 m² à 677 600 €, soit 4 982 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Non : 4 982 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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