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France › Lyon 2e › Gailleton-Auguste Comte › Rue Auguste Comte › n° 17

17 Rue Auguste Comte, Lyon 2e

Vendu 217 400 € (5 302 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 690025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 073 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Auguste Comte5 556 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Gailleton-Auguste Comte5 006 €/m² 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 2e4 962 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 484 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 5 302 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 021 € À 5 302 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 217 400 €5 302 €/m² 5 302 €
09/07/2025 n° 17 · Appartement · 5 p. 09/07/2025 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 700 000 €3 867 €/m² 3 867 €
04/10/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 191 450 €4 073 €/m² 4 073 €
18/12/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €
20/07/2015 n° 17 · Appartement · 5 p. 20/07/2015 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 1 235 500 €5 043 €/m² 5 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 332 € 9 762 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE AUGUSTE COMTE 118 m² 689 946 € 5 847 €
15 RUE AUGUSTE COMTE 24 m² 156 000 € 6 500 €
15 RUE AUGUSTE COMTE 46 m² 339 986 € 7 391 €
15 RUE AUGUSTE COMTE 25 m² 150 000 € 6 000 €
15 RUE AUGUSTE COMTE 75 m² 204 225 € 2 723 €
20 RUE AUGUSTE COMTE 42 m² 410 004 € 9 762 €
26 RUE AUGUSTE COMTE 108 m² 540 000 € 5 000 €
26 RUE AUGUSTE COMTE 60 m² 346 980 € 5 783 €
26 RUE AUGUSTE COMTE 108 m² 420 012 € 3 889 €
24 RUE AUGUSTE COMTE 135 m² 693 090 € 5 134 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 332 € à 9 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comte
Fourchette courante4 289 – 5 639 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Comte ↗
Gailleton-Auguste Comte
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+1 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+25 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
692 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Auguste Comte168 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGailleton-Auguste Comte374 ventes · 5 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Auguste Comte à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 41 m² à 217 400 €, soit 5 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Non : 5 302 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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