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France › Grenoble › Génissieu › Rue Thiers › n° 41

41 Rue Thiers, Grenoble

Vendu 124 700 € (3 563 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 3800014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 839 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Thiers3 126 €/m² 318 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Génissieu2 971 €/m² 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Grenoble2 876 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 316 ventes dans la rue
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Calée sur 3 499 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 563 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 015 € À 3 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 124 700 €3 563 €/m² 3 563 €
19/10/2022 n° 41 · Appartement · 5 p. 19/10/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 316 000 €3 068 €/m² 3 068 €
08/10/2021 n° 41 · Appartement · 5 p. 08/10/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 220 000 €1 692 €/m² 1 692 €
08/10/2021 n° 41 · Appartement · 5 p. 08/10/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 132 000 €1 015 €/m² 1 015 €
28/05/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 197 000 €2 855 €/m² 2 855 €
28/09/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 5 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE THIERS 89 m² 287 025 € 3 225 €
18 RUE CONDORCET 52 m² 203 008 € 3 904 €
18 RUE CONDORCET 62 m² 219 976 € 3 548 €
39 RUE THIERS 110 m² 397 540 € 3 614 €
16 RUE CONDORCET 35 m² 141 995 € 4 057 €
16 RUE CONDORCET 55 m² 135 025 € 2 455 €
20 RUE CONDORCET 75 m² 207 525 € 2 767 €
20 RUE CONDORCET 35 m² 180 005 € 5 143 €
20 RUE CONDORCET 75 m² 331 650 € 4 422 €
14 RUE CONDORCET 45 m² 90 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante2 501 – 3 569 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Génissieu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+3 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut4.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Thiers318 ventes depuis 2014 · 3 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu887 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Thiers à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 35 m² à 124 700 €, soit 3 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 3 563 €/m² contre 3 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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