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France › Grenoble › Génissieu › Rue Thiers › n° 39

39 Rue Thiers, Grenoble

Vendu 397 500 € (3 614 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 3800016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 248 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Thiers3 126 €/m² 318 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Génissieu2 971 €/m² 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Grenoble2 902 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 316 ventes dans la rue
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Calée sur 3 477 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 614 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 117 € À 3 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 397 500 €3 614 €/m² 3 614 €
17/12/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 000 €3 117 €/m² 3 117 €
28/09/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 357 300 €3 248 €/m² 3 248 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 015 € 5 143 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 CHE JESUS 26 m² 85 410 € 3 285 €
22 CHE JESUS 21 m² 95 004 € 4 524 €
22 CHE JESUS 28 m² 76 412 € 2 729 €
41 RUE THIERS 103 m² 316 004 € 3 068 €
41 RUE THIERS 35 m² 124 705 € 3 563 €
41 RUE THIERS 130 m² 131 950 € 1 015 €
41 RUE THIERS 130 m² 219 960 € 1 692 €
30 RUE THIERS 52 m² 138 008 € 2 654 €
20 CHE JESUS 60 m² 180 960 € 3 016 €
20 CHE JESUS 41 m² 130 011 € 3 171 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 015 € à 5 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante2 501 – 3 569 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Génissieu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+2 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 398 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 425 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Thiers318 ventes depuis 2014 · 3 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu887 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Thiers à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, appartement de 110 m² à 397 500 €, soit 3 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 3 614 €/m² contre 3 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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