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France › Grenoble › Championnet › Rue Thiers › n° 49

49 Rue Thiers, Grenoble

Vendu 160 000 € (2 667 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 3800015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 375 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Thiers3 126 €/m² 318 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Championnet3 117 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Grenoble2 783 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 316 ventes dans la rue
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Calée sur 3 600 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX8
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 583 € À 4 209 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
02/04/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 02/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €
13/12/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 211 200 €2 223 €/m² 2 223 €
13/07/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 235 700 €4 209 €/m² 4 209 €
03/04/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €
01/03/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 259 972 €2 737 €/m² 2 737 €
15/03/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €
30/03/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 164 500 €2 317 €/m² 2 317 €
14/01/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €
05/01/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
26/08/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 106 € 4 647 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE J BAPTISTE PRADEL 33 m² 87 153 € 2 641 €
5 RUE J BAPTISTE PRADEL 28 m² 82 012 € 2 929 €
5 RUE J BAPTISTE PRADEL 28 m² 95 648 € 3 416 €
5 RUE J BAPTISTE PRADEL 56 m² 170 016 € 3 036 €
5 RUE J BAPTISTE PRADEL 28 m² 70 000 € 2 500 €
5 RUE J BAPTISTE PRADEL 56 m² 155 008 € 2 768 €
51 RUE THIERS 66 m² 306 702 € 4 647 €
50 RUE THIERS 66 m² 138 996 € 2 106 €
50 RUE THIERS 141 m² 345 027 € 2 447 €
50 RUE THIERS 110 m² 356 950 € 3 245 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 106 € à 4 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante2 501 – 3 569 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Championnet
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+12 %
Voir Championnet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Thiers318 ventes depuis 2014 · 3 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 002 ventes · 3 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Thiers à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 60 m² à 160 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 2 667 €/m² contre 3 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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