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France › Grenoble › Génissieu › Rue Thiers › n° 33

33 Rue Thiers, Grenoble

Vendu 230 000 € (2 300 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 348 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Thiers3 126 €/m² 318 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Génissieu2 971 €/m² 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Grenoble2 923 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 316 ventes dans la rue
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Calée sur 3 400 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 300 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 163 € À 3 838 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €
24/11/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 500 €2 163 €/m² 2 163 €
01/08/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 01/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 307 000 €3 838 €/m² 3 838 €
18/02/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/02/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 000 €2 684 €/m² 2 684 €
19/10/2015 n° 33 · Appartement 19/10/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 270 000 €2 348 €/m² 2 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 015 € 4 524 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DES BERGERS 50 m² 162 000 € 3 240 €
30 RUE THIERS 52 m² 138 008 € 2 654 €
23 RUE THIERS 168 m² 420 000 € 2 500 €
22 CHE JESUS 26 m² 85 410 € 3 285 €
22 CHE JESUS 21 m² 95 004 € 4 524 €
22 CHE JESUS 28 m² 76 412 € 2 729 €
14 RUE DES BERGERS 53 m² 162 975 € 3 075 €
14 RUE DES BERGERS 92 m² 210 864 € 2 292 €
14 RUE DES BERGERS 58 m² 183 976 € 3 172 €
20 CHE JESUS 41 m² 130 011 € 3 171 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 015 € à 4 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante2 501 – 3 569 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Génissieu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+2 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 296 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Thiers318 ventes depuis 2014 · 3 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu887 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Thiers à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2022, appartement de 100 m² à 230 000 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 2 300 €/m² contre 3 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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