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France › Grenoble › Abbaye › Rue Thiers › n° 40

40 Rue Thiers, Grenoble

Vendu 292 950 € (3 756 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3810020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 803 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Thiers3 126 €/m² 318 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Abbaye2 600 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Grenoble2 405 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 316 ventes dans la rue
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Calée sur 1 327 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CN0009 + CN0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX9
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 756 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 823 € À 4 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 292 950 €3 756 €/m² 3 756 €
31/07/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 500 €2 294 €/m² 2 294 €
16/11/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 239 300 €3 682 €/m² 3 682 €
17/12/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 253 900 €4 095 €/m² 4 095 €
12/10/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 203 000 €3 076 €/m² 3 076 €
09/11/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 113 000 €1 823 €/m² 1 823 €
02/07/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 000 €2 271 €/m² 2 271 €
08/11/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 239 300 €3 519 €/m² 3 519 €
12/07/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 171 000 €2 803 €/m² 2 803 €
29/09/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 176 000 €3 200 €/m² 3 200 €
30/11/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 204 500 €3 146 €/m² 3 146 €
01/03/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 000 €2 080 €/m² 2 080 €
14/04/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 000 €2 557 €/m² 2 557 €
18/06/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 284 € 4 081 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 CHE THIERS 16 m² 63 632 € 3 977 €
12 CHE THIERS 16 m² 59 952 € 3 747 €
12 CHE THIERS 16 m² 54 000 € 3 375 €
12 CHE THIERS 16 m² 56 000 € 3 500 €
12 CHE THIERS 16 m² 40 000 € 2 500 €
12 CHE THIERS 16 m² 54 288 € 3 393 €
12 CHE THIERS 16 m² 56 000 € 3 500 €
12 CHE THIERS 16 m² 65 296 € 4 081 €
12 CHE THIERS 16 m² 56 000 € 3 500 €
12 CHE THIERS 16 m² 59 008 € 3 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 284 € à 4 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Thiers
Fourchette courante3 216 – 3 443 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Thiers ↗
Abbaye
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+8 %
Voir Abbaye ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Thiers318 ventes depuis 2014 · 3 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye652 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Thiers à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2023, appartement de 78 m² à 292 950 €, soit 3 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 3 756 €/m² contre 3 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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