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France › Grenoble › Championnet › Rue Thiers › n° 47

47 Rue Thiers, Grenoble

Vendu 212 000 € (3 419 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 380009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 840 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Thiers3 126 €/m² 318 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Championnet3 117 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Grenoble2 806 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 316 ventes dans la rue
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Calée sur 3 582 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CN0011 + CN0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX10
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 419 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 4 195 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 000 €3 419 €/m² 3 419 €
09/08/2021 n° 47 · Appartement · 5 p. 09/08/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 355 000 €2 840 €/m² 2 840 €
20/06/2019 n° 47 · Appartement · 5 p. 20/06/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 403 050 €2 519 €/m² 2 519 €
11/01/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 850 €2 336 €/m² 2 336 €
11/10/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 11/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
17/07/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 218 150 €4 195 €/m² 4 195 €
23/10/2014 n° 47 · Appartement · 4 p. 23/10/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 238 180 €3 308 €/m² 3 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 208 € 5 200 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE J BAPTISTE PRADEL 87 m² 300 672 € 3 456 €
42 RUE THIERS 25 m² 130 000 € 5 200 €
42 RUE THIERS 92 m² 304 244 € 3 307 €
45 RUE THIERS 72 m² 229 032 € 3 181 €
45 RUE THIERS 60 m² 238 980 € 3 983 €
45 RUE THIERS 59 m² 218 005 € 3 695 €
4 RUE J BAPTISTE PRADEL 145 m² 359 020 € 2 476 €
4 RUE J BAPTISTE PRADEL 107 m² 384 986 € 3 598 €
4 RUE J BAPTISTE PRADEL 119 m² 381 038 € 3 202 €
4 RUE J BAPTISTE PRADEL 180 m² 600 840 € 3 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 208 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante2 501 – 3 569 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Championnet
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+11 %
Voir Championnet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Thiers318 ventes depuis 2014 · 3 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 002 ventes · 3 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Thiers à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, appartement de 62 m² à 212 000 €, soit 3 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 3 419 €/m² contre 3 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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